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济南市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）作为本合同房屋的合法所有权人。

1.2乙方：指乙方（买方）作为购买甲方房屋的合法主体。

1.3房屋：指甲方出售，乙方购买的位于济南市的具体房产。

1.4合同总价：指甲乙双方协商确定的房屋交易总价。

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋产权性质：__________________

2.3房屋面积：____________________

2.4房屋结构：____________________

2.5房屋使用现状：__________________

第三章交易条件

3.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷等影响房屋交易的情况。

3.2乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币___元作为定金，作为购买房屋的诚意金。

3.3乙方应在合同签订后___日内支付合同总价，甲方应在收到乙方支付的全部款项后___日内办理过户手续。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按约定支付合同总价。

4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.3甲方应在乙方支付全部款项后，按照约定时间办理过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

4.2.2乙方应按约定时间支付合同总价。

4.2.3乙方应按照甲方提供的房屋现状进行接收。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如果甲方未能按照约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付合同总价___%的违约金。

5.1.2如果甲方存在虚假陈述或隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如果乙方未能按照约定时间支付合同总价，每延迟一日，应向甲方支付合同总价___%的违约金。

5.2.2如果乙方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在办理完过户手续后___个工作日内将房屋钥匙及房屋相关资料交付给乙方。

6.1.2交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的实际状况与约定相符。

6.2验收标准

6.2.1房屋结构、设施设备应符合国家相关质量标准。

6.2.2房屋交付时应保证水、电、暖、燃气等基本生活设施正常使用。

6.2.3甲方应提供房屋的维修基金使用情况及公共维修基金账户余额证明。

第七章费用承担

7.1甲方承担费用

7.1.1甲方承担办理房屋过户手续所产生的相关税费。

7.1.2甲方承担合同约定的房屋交付前产生的物业管理费、公共维修基金等费用。

7.2乙方承担费用

7.2.1乙方承担合同约定的房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。

7.2.2乙方承担办理房屋过户手续后产生的相关税费。

第八章争议解决

8.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章一般条款

9.1合同的变更与解除

9.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.1.2在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，须以书面形式达成一致意见。

9.2合同的生效与终止

9.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.2本合同在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后终止。

第十章其他约定

10.1甲方应在合同签订后___日内向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证等相关法律文件。

10.2乙方在合同签订后___日内向甲方提供身份证明、资质证明等相关文件。

10.3甲方应保证在房屋交付前，房屋内的设施设备、装修状况符合双方约定，不得有损坏或变更。

10.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

第十一章房屋维修与保养

11.1甲方应保证房屋主体结构及设施设备在交付时符合国家质量标准，若存在质量问题，甲方应承担维修责任。

11.2乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的设施设备使用说明进