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房地产开发合作协议书

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一条合同主体

1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质。

1.2乙方为具备相应资质的合作伙伴，愿意与甲方共同合作开发项目。

第二条项目概述

2.1项目名称：__________

2.2项目地点：__________

2.3项目性质：__________

2.4项目规模：__________

第三条合作原则

3.1甲方负责项目的总体策划、设计、报批、施工、验收等工作。

3.2乙方负责项目的投资、融资、销售、物业管理等工作。

3.3双方按照约定的比例分享项目收益。

第四条合作期限

4.1本合作协议的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。

4.2合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

第五条合作权益

5.1甲方权益：

5.1.1享有项目开发过程中的决策权、监督权和管理权。

5.1.2享有项目开发完成后相应比例的收益权。

5.1.3享有项目开发过程中产生的无形资产权益。

5.2乙方权益：

5.2.1享有项目投资、融资、销售、物业管理等环节的决策权、监督权和管理权。

5.2.2享有项目开发完成后相应比例的收益权。

5.2.3享有项目开发过程中产生的无形资产权益。

5.3双方权益的具体分配比例和方式，详见附件一《权益分配协议》。

第六章项目投资与融资

6.1甲方负责项目的总体投资预算编制，并提交乙方审核。

6.2乙方应根据项目预算提供相应的投资资金，并按照约定的进度拨付。

6.3双方应共同制定项目融资计划，并积极寻求融资渠道。

6.4甲方应协助乙方完成项目融资的相关手续，包括但不限于提供必要的项目资料、协调部门等。

6.5乙方应保证融资资金的合规使用，并按照约定的用途和进度进行资金拨付。

第七章项目开发与建设

7.1甲方负责项目的总体设计和施工方案的制定，并保证符合相关法律法规和行业标准。

7.2乙方应按照约定的时间和要求提供项目所需的资金和资源。

7.3甲方应按照乙方提供的资金和资源进行项目的开发和建设，并保证项目的质量和进度。

7.4双方应定期召开项目进度会议，共同解决项目开发过程中出现的问题。

7.5甲方应负责办理项目开发所需的各项审批手续，并承担相关费用。

第八章项目销售与管理

8.1乙方负责项目的销售和推广工作，制定销售策略和价格体系。

8.2甲方应协助乙方进行项目销售，包括提供销售所需的资料、协调部门等。

8.3乙方应按照约定的销售进度和指标完成销售任务，并保证销售合规。

8.4双方应共同制定项目物业管理方案，并保证物业管理的质量和效率。

8.5乙方应负责项目交付后的物业管理，并按照约定的标准和要求提供服务。

第九章收益分配与风险管理

9.1项目开发完成后，双方按照约定的权益分配比例分享项目收益。

9.2双方应共同制定项目风险管理计划，包括市场风险、财务风险、法律风险等。

9.3甲方应负责项目的风险控制和应急处理，及时向乙方报告风险情况。

9.4双方应相互配合，共同应对项目风险，并采取相应的风险控制措施。

9.5双方应建立定期的财务审计制度，保证项目财务的透明和合规。

第十章违约责任与争议解决

10.1若任何一方违反本合作协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

10.2双方应通过友好协商解决合作过程中发生的争议，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

10.3任何一方违反合作协议，导致合作无法继续进行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.4双方在合作过程中涉及的商业秘密和知识产权应予以必威体育官网网址，未经对方同意不得泄露或使用。

第十一章项目变更与终止

11.1如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方协商一致后可变更或终止本合作协议。

11.2项目变更或终止后，双方应按照约定进行清算，并按照权益分配原则处理剩余资产。

11.3在项目变更或终止情况下，双方应尽力减少损失，并协助对方办理相关手续。

11.4若一方未履行合作协议导致项目无法继续，另一方有权单方面终止合作协议，并要求违约方承担相应责任。

11.5项目终止后，双方应继续履行必威体育官网网址义务，并销毁与项目相关的机密文件。

第十二章合作双方的维护与支持

12.1双方应相互支持，维护对方的合法权益，共同维护项目的声誉和利益。

12.2双方应积极协调各自资源，为项目的顺利推进提供必要的支持。

12.3双方应建立良好的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题和分歧。

12.4双方应遵守诚信原则，履行合作协议约定的义务，不得从事损害对方利益的行为。

12.5双方应互相尊重