借名买房法律问题剖析：风险、纠纷与司法应对.docx

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2025-02-22 发布于上海
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一、引言

1.1研究背景与动因

在当今社会，随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，房屋作为人们生活的基本需求和重要资产，其交易活动日益频繁。然而，由于各种政策限制和现实因素的影响，借名买房这一现象逐渐兴起并愈发普遍。

借名买房的出现，主要源于政策限制和信贷条件的约束。为了遏制房地产市场的过热投机，政府出台了一系列限购政策，对购房人的资格、购房数量等进行严格限制，使得部分有购房需求但不符合条件的人无法正常购房。为了满足自身的居住或投资需求，他们选择借用他人名义购买房屋。在信贷方面，银行对贷款人的信用记录、收入水平等有着严格的审核标准，一些信用不佳或收入不稳定的人难以获得贷款，于是便借助