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公寓物业服务合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业服务合同

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供公寓物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下服务：

（1）负责公寓的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）负责公寓的安全保卫、消防管理、车辆管理等工作；

（3）负责公寓的设施设备管理、维护和保养；

（4）负责公寓的物业费收缴、公共收益管理等工作；

（5）负责公寓的业主大会、业主委员会的召开和协调工作；

（6）负责公寓的物业服务合同履行情况的监督和检查。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保提供的服务质量达到以下标准：

（1）环境卫生：保持公寓内公共区域清洁，垃圾日产日清，无卫生死角；

（2）设施设备：确保公寓内的设施设备正常运行，及时维修、更换损坏的设施设备；

（3）安全保卫：保障公寓内的安全，防止盗窃、火灾等事故发生；

（4）消防管理：严格执行消防法规，确保消防设施完好，消防通道畅通；

（5）车辆管理：合理规划停车区域，确保车辆有序停放，维护停车秩序。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费。物业服务费标准如下：

（1）物业费：每平方米____元/月；

（2）公共收益：按实际收入比例分配。

4.2乙方应在每月____日前将物业服务费及公共收益支付至甲方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额提供物业服务，致使乙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费及公共收益，致使甲方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.公寓物业服务收费标准

2.公共收益分配办法

3.业主大会、业主委员会成立办法

4.其他相关法律法规文件

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业服务合同

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方为乙方提供公寓物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方为乙方提供以下服务：

（1）负责公寓的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）负责公寓的安全保卫、消防管理、车辆管理等工作；

（3）负责公寓的设施设备管理、维护和保养；

（4）负责公寓的物业费收缴、公共收益管理等工作；

（5）负责公寓的业主大会、业主委员会的召开和协调工作；

（6）负责公寓的物业服务合同履行情况的监督和检查。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行以下责任与义务：

（1）按照甲方要求，提供符合服务质量标准的物业服务；

（2）确保服务的及时性、有效性，满足乙方合理需求；

（3）对服务过程中出现的问题，应及时采取措施予以解决；

（4）接受甲方对服务质量的监督和检查，对甲方提出的合理建议予以采纳；

（5）确保服务过程中乙方隐私权的保护。

三、甲方权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督，提出改进意见；

（2）在丙方服务不符合约定时，有权要求丙方采取补救措施；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任；

（4）对丙方提供的物业服务有优先选择权。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按照约定向丙方支付物业服务费用；

（2）配合丙方开展工作，提供必要的支持和协助；

（3）对丙方服务过程中乙方投诉进行核实，并协助丙方处理