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上海房产租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市____________________的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在取得房屋钥匙后，应按照房屋现状进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、维修责任

4.1房屋及其附属设施的正常使用维护责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日租金的_____%作为违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的_____%作为滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋平面图

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明

（3）房屋租赁合同附件三：房屋交付清单

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同附件三：房屋交付清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市____________________的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责房屋的日常管理及维护，确保房屋处于良好状态。

3.2丙方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

3.3丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于停止房屋使用、解除合同等。

四、甲方权益与责任

4.1甲方保留对房屋的所有权，有权在租赁期限届满或乙方违约时收回房屋。

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

4.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。