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房地产项目法律服务合同

合同编号：__________

《房地产项目法律服务合同》

一、引言

本合同由[提供法律服务的律师事务所名称]（以下简称“律师事务所”）与[委托方公司名称]（以下简称“委托人”）签订，旨在为委托人提供房地产项目相关的法律服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

二、服务范围

1.房地产项目的法律尽职调查，包括但不限于项目的合法性、土地使用权、规划许可、建设手续等方面的调查。

2.房地产项目的合同起草与审查，包括土地出让合同、建设工程合同、销售合同等各类合同的起草与审查。

3.房地产项目的纠纷解决，包括但不限于土地纠纷、建设工程纠纷、销售纠纷等方面的纠纷解决。

4.提供房地产项目相关的法律咨询，解答委托人在房地产项目过程中遇到的法律问题。

5.协助委托人办理房地产项目相关的行政审批手续，如土地使用权证的办理、规划许可证的办理等。

三、服务期限

本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限可根据实际情况进行延长或缩短，双方应另行签订书面协议。

四、律师的义务

（一）勤勉尽责

律师事务所应指派具备专业资质和丰富经验的律师为委托人提供法律服务，律师应认真履行职责，勤勉尽责地为委托人处理房地产项目相关事务。

（二）保守秘密

律师事务所及律师应对在提供法律服务过程中知悉的委托人的商业秘密、隐私等信息予以必威体育官网网址，未经委托人书面同意，不得向任何第三方披露。

（三）及时沟通

律师事务所及律师应及时向委托人通报房地产项目相关事务的进展情况，遇有重大问题应及时与委托人沟通协商，共同寻求解决方案。

五、委托人的义务

（一）提供真实信息

委托人应向律师事务所及律师提供真实、准确、完整的房地产项目相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

（二）配合律师工作

委托人应积极配合律师事务所及律师的工作，提供必要的协助和支持，如提供相关文件、参加会议等。

（三）支付服务费用

委托人应按照本合同的约定支付律师事务所的服务费用，不得无故拖欠或拒付。

六、服务费用及支付方式

（一）服务费用的计算

律师事务所的服务费用根据房地产项目的复杂程度、工作量等因素确定，具体费用标准由双方另行协商确定。

（二）支付时间和方式

委托人应在本合同签订后的[具体时间]内支付律师事务所服务费用的[具体比例]作为预付款，剩余服务费用应在服务期限届满后的[具体时间]内一次性支付完毕。委托人应将服务费用支付至律师事务所指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[律师事务所名称]

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

（三）费用调整

如因房地产项目的实际情况发生重大变化，导致服务费用需要进行调整，双方应协商确定调整后的服务费用标准及支付方式。

七、合同的变更和解除

（一）变更合同的条件

双方经协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面协议。

（二）解除合同的情形

1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

2.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

3.法律、法规规定的其他情形。

（三）解除合同的程序

一方欲解除本合同，应向另一方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据。双方应在收到通知后的[具体时间]内协商解决相关事宜，如未能协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

（一）律师的违约责任

1.律师事务所及律师未履行本合同约定的义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.律师事务所及律师违反必威体育官网网址义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）委托人的违约责任

1.委托人未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向律师事务所支付违约金。

2.委托人提供虚假信息或拒绝配合律师工作，给律师事务所及律师造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

（一）争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

（一）通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或专人送达的方式，应及时书面通知另一方。

（二）合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至服务期限届满或双方约定的终止条件出现时终止。

（三）不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（四）法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。