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个人欠款抵押担保合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方欠款事宜及乙方对甲方提供的抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3甲方应按约定的还款计划向乙方支付借款本金及利息。

二、抵押担保事项

2.1甲方自愿以其名下位于____市____区____路的房屋（房产证号：________）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。

2.2抵押物所有权归甲方所有，乙方在抵押期间不得擅自处分。

2.3抵押物在抵押期间，甲方应保证其完好无损，并承担因抵押物造成的任何损失。

2.4甲方应按照乙方要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

三、担保责任

3.1甲方保证按约定的还款计划向乙方支付借款本金及利息，如甲方未按期偿还借款，乙方有权依法行使抵押权。

3.2乙方在行使抵押权时，应依法优先受偿，但不得损害第三方的合法权益。

3.3甲方同意，在借款到期或乙方提前解除本合同的情况下，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定偿还借款，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方如未按约定行使抵押权，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

6.3附件：

（1）借款合同

（2）抵押物产权证明

（3）抵押登记证明

（4）其他相关文件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

见证人：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方欠款事宜及乙方对甲方提供的抵押担保事宜，丙方作为担保方参与其中，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3甲方应按约定的还款计划向乙方支付借款本金及利息。

1.4乙方在借款期间，未经甲方同意，不得提前终止借款合同。

二、抵押担保事项

2.1甲方自愿以其名下位于____市____区____路的房屋（房产证号：________）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。

2.2抵押物所有权归甲方所有，乙方在抵押期间不得擅自处分。

2.3抵押物在抵押期间，甲方应保证其完好无损，并承担因抵押物造成的任何损失。

2.4丙方同意对甲方的借款提供担保，担保范围包括借款本金及利息。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在甲方未能按期偿还借款时，有义务代为偿还借款本金及利息。

3.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权益。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿，包括但不限于抵押物的处置所得。

3.4丙方有权根据甲方履行借款合同的情况，调整担保责任范围。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在借款期间不得擅自调整借款利率或提前终止借款合同。

4.2甲方有权要求丙方提供充分的担保措施，确保其借款安全。

4.3甲方在履行借款合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法按时还款，有权向乙方提出延期还款申请。

4.4甲方有权在丙方履行担保义务后，与丙方协商解除担保关系。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如违反借款合同约定，擅自调整借款利率或提前终止借款合同，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在行使抵押权时，应依法优先受偿，但不得