[云南]山地别墅+洋房+高层建筑投标方案.pptx

昆明安宁太平三家村384亩项目建筑概念--方案设计KunmingAnNingTaipingSamKa384acresoftheprojectarchitecturalconceptAndplandesign

项目背景篇设计策略篇规划设计篇产品专篇立面造型

项目背景丨客群分析客群画像中国的中上层阶层正在增长THECHINESEUPPER-MIDDLE到2022年，这个阶层将会在经济上，尤其在城市居民构成及私人消费方面占主导地位。他们对生活方式的选择将会相对独立。By2022thissectorofsocietyisprojectedtoeconomicallydominateChinesesociety,notablyinareasofurbanhomeownershipandprivateconsumption.Theywillexercisetheirindependencethroughlifestylechoices.

客群定位:都市新贵品味生活是一门艺术

精神层面上的需社会权贵爱科技低调务实事业成功者注重交际艺术追求敢于冒险财务相对自由不会为了工作放弃生活都市新贵拒绝标签化品味独特注重私密家庭生活却有着璀璨的精神生活社会的认可追求个性崇尚自由都市新贵的性格特点

拒绝标签化,选择自由低调、务实

追求时尚艺术卓有品味

注重交际注重家庭生活

地方有没有一个离宁静很近，离繁华不远；

有,有品味的·感受不一样的生活状态…·远离喧嚣的世俗生活…·沉浸随行停的闲散自在…·体验融洽的亲近的邻里…·接受大自然的馈赠洗礼…·感受内心世界的平和…”安宁“一张竹制的靠椅一张低矮的小方桌朴素宁寻回内心的

设计策略丨案例分析案例二——大理理想邦交通：一条主要干道贯通小镇南北，对外设置一个大型停车场，内部垂直交通尽量步行。结构：一条主轴贯通南北，小镇中心设置聚集广场，周边围绕商业，白色的建筑错落有致地排列在山地上功能：滨湖度假，旅游，居住，集中的商业和服务设施12主3会所启发：以主入口广场为起点，串联小镇核心商业广场形成一条完整的轴线，公共设施围绕其设置

设计策略丨案例分析案例三——轻井泽轻井泽——日本NO.1的世界级文旅小镇一年四季皆有景轻井泽位于长野县东南部，东京的西北方。身处海拔约1000公尺的高原，四周被浅间山、鼻曲山、碓冰岭等山峰包围，独特的高原气候，春赏樱、夏避暑、秋观叶、冬滑雪。每个季节，都有不同的旅行活动，给游客带来丰富的体验；依托自然环境，衍生“自然+”的产业生态轻井泽占地165万平方公里，分为五大区域。每个区域都有自成体系的项目吸引不同层次的观光者，依托自然景观为主,衍生购物、休闲运动、农业、名胜古迹、艺术活动等主题。启发：依托自然景观为主，衍生购物、休闲运动、农业、艺术活动、IP标志性建筑物

设计策略丨案例分析案例四——纽约切尔西街区切尔西街区位于纽约曼哈顿，过去是纽约的港口工业区，聚集了大量工厂码头，随着城市的发展，这里依靠艺术产业的发展成功完成了旧工业区的转型，成为了城市时尚目的地。最著名的地标包括高线公园、惠特尼美术馆和切尔西的画廊群此外还有各式的艺术餐厅，远近闻名的切尔西市场（ChelseaMarket）里有着后现代的工业艺术品装点，以及玲琅满目的食材与饭馆。启发：?多元文化、多类型时尚产业结合、历史现代相互碰撞交融。?通过高线公园步行系统联系各个街区，打造怡人的步行环境。

IP打造活力商价值提升休闲生体育文脉植入休闲生

规划设计丨价值提升IP运营—天阶公园+CONDO公寓效果图

规划设计丨价值提升IP运营—生活艺术馆+樱花大道

规划设计丨价值提升IP运营—建筑艺术

规划总平面图

规划设计丨指标经济技术表A1地块综合技术经济指标表单位备注A2地块综合技术经济指标表名称总用地面积净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅面积数量69554.45名称总用地面积净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅面积数量50947.74单位备注㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡约104.4亩约104.4亩㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡约76.5亩约76.5亩695543013910802108041.509044.0010844.525333.885333.880.005094798101895.4893027.7675396.0011345.006286.763558.723558.720.00T5、T6高层其中T2洋房合院T5、T6高层其中T2洋房合院商业面积不大于总计容面积的10%商业面积不大于总计容面积的10