有关个人住房抵押担保借款合同范本6篇.docx

有关个人住房抵押担保借款合同范本6篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号：

联系方式：

乙方（抵押人）：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方需要借款购买个人住房，乙方愿意以其所持有的房产作为抵押物提供担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体借款起始日期以实际放款日为准。

3.借款利率：年利率XX%，自借款发放之日起计算。

4.还款方式：等额本息还款法，每月还款额详见附件《还款计划表》。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方提供的位于XXXX（详细地址）的房产作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XXXX元整。

4.抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为附加受益人。保险费用由乙方承担。

5.抵押物保管与维护：乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应恢复其价值或提供甲方认可的其它担保。

三、担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

2.因甲方违约导致的滞纳金、损害赔偿金及其他应付款项。

四、违约责任

1.若甲方未按约定还款期限归还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为约定利率上浮XX%。

2.若甲方连续XX期或累计XX期未按时足额还款，乙方有权宣布本合同项下债务立即到期并要求甲方立即偿还全部债务。

3.若甲方未按时还款导致乙方采取诉讼方式实现债权，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。

4.乙方未按本合同约定购买抵押物保险或未按约定将甲方列为附加受益人的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权要求提前清偿全部债务。

5.本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、特别提示

甲乙双方均已充分了解本合同所有条款的含义及相应的法律后果，并自愿接受其约束。乙方已特别提示甲方注意有关甲乙双方权利义务的条款及可能涉及的法律风险，并对此进行了充分的讲解和说明。甲方在充分理解并接受上述条款的基础上自愿签署本合同。

以下无正文。

甲方（借款人）：（签字）

乙方（抵押人）：（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：还款计划表等文件为本合同组成部分。

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方因购房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本个人住房抵押担保借款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）___________________元整。

2.借款用途：本借款仅限用于购买位于___________________的住房。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条利率及还款方式

1.借款利率：本借款的年利率为______%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期足额偿还借款本金及利息。

第三条抵押物

1.甲方以位于___________________的住房作为本借款的抵押物。

2.甲方承诺，本抵押物无任何权属纠纷，未设立其他抵押权。

第四条担保

1.甲方未能按期还款时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方承担