老小区物业服务合同（标准版）6篇.docx

老小区物业服务合同（标准版）6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对老小区进行物业管理，服务范围包括但不限于以下几个方面：

a.房屋维修管理；

b.公共设施维护管理；

c.绿化养护管理；

d.清洁卫生管理；

e.停车场管理；

f.安防监控管理；

g.消防安全管理；

h.垃圾清运处理。

二、物业服务期限

1.本次物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如一方决定不续签，应在合同期满前三个月书面通知对方。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

a.房屋维修管理费用：每年每平方米_____元；

b.公共设施维护管理费用：每年_____元；

c.绿化养护管理费用：每年_____元；

d.清洁卫生管理费用：每月每平方米_____元；

e.停车场管理费用：每年_____元；

f.安防监控管理费用：每年_____元；

g.消防安全管理费用：每年_____元；

h.垃圾清运处理费用：每月_____元。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可以选择银行转账或现金等方式。

3.乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收费凭证。

四、物业服务内容及标准

1.乙方应提供以下物业服务内容及标准：

a.房屋维修管理：定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设备设施完好；

b.公共设施维护管理：对小区内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运转；

c.绿化养护管理：对小区内的绿化植物进行定期养护和修剪，保持植物健康、美观；

d.清洁卫生管理：对小区内的公共场所进行定期清扫和保洁，确保环境卫生整洁；

e.停车场管理：对小区内的停车场进行规范管理，确保车辆停放有序、安全；

f.安防监控管理：对小区进行全天候安防监控，确保小区安全；

g.消防安全管理：定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好、安全有效；

h.垃圾清运处理：对小区内的垃圾进行定期清运和处理，确保垃圾不积压、不影响环境卫生。

2.乙方应建立服务质量考核机制，定期对物业服务人员进行考核和评价，确保服务质量得到有效提升。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进情况。

4.在遇到重大事件或突发事件时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行处理。包括但不限于以下情况：自然灾害、社会安全事件等。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务地址：__________

2.物业服务范围：__________

3.物业服务期限：自合同签订之日起至__________止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业服务范围和难度，双方协商确定物业服务费用标准。

2.物业服务费用支付方式：采用__________方式支付，具体支付时间和金额按照双方协商确定的支付计划执行。

三、物业服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保物业服务质量符合甲方要求。

2.乙方应建立健全的物业服务管理制度，加强员工培训，提高员工素质和服务意识。

3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出改进意见和要求。

四、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业区域的秩序和稳定。

2.乙方应积极配合甲方的合理要求，提供必要的支持和协助。

3.双方应共同遵守物业区域的规章制度，不得擅自改变物业区域的使用性质或者从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，应支付相应的违约金。

2.乙方如未按照合同约定提供物业服务，应支付相应的违约金。

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