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商铺改建分租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现同意将该商铺进行改建后分租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

4.商铺改建情况：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情及商铺情况调整租金，调整幅度不超过__________%，调整后租金应在调整之日起生效。

四、商铺改建费用

1.乙方负责商铺的改建工程，包括但不限于装修、设备安装等，改建费用由乙方承担。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内完成商铺改建，并确保商铺符合相关法律法规及甲方要求。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方进行商铺改建，确保改建工程符合要求。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方在使用商铺过程中，如需改变商铺用途，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可改变。

4.乙方不得擅自拆除、改动商铺结构，如需改动，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）未经乙方同意，擅自调整租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，乙方应赔偿甲方损失，并支付__________元违约金；

（3）擅自拆除、改动商铺结构的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失，支付__________元违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺改建设计方案

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现同意将该商铺进行改建后分租给乙方，并引入丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

4.商铺改建情况：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情及商铺情况调整租金，调整幅度不超过__________%，调整后租金应在调整之日起生效。

四、商铺改建费用及第三方责任

1.乙方负责商铺的改建工程，包括但不限于装修、设备安装等，改建费用由乙方承担。

2.丙方作为第三方，负责对乙方进行改建过程中的技术指导和监督，确保改建工程符合相关法律法规及甲方要求。

3.丙方有权对乙方改建过程中的设计方案、施工质量等进行审核，如不符合要求，有权要求乙方进行整改。

五、甲方