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商住物业服务合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商住物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保商住物业的安全，包括但不限于消防、防盗、防抢等工作。

1.3乙方应负责商住物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.4乙方应按照国家法律法规和行业标准，对商住物业进行物业管理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方有权对物业服务费用进行调整，但需提前____个月通知甲方。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

4.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得干扰乙方正常开展工作。

4.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，履行物业服务职责。

4.4乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物业物业服务收费标准

2.商住物业共用设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业，乙方作为专业物业服务公司，丙方作为第三方担保机构，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商住物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保商住物业的安全，包括但不限于消防、防盗、防抢等工作。

1.3乙方应负责商住物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.4乙方应按照国家法律法规和行业标准，对商住物业进行物业管理。

二、第三方担保责任

2.1丙方同意为乙方的履约行为提供担保，确保乙方按照本合同约定履行物业服务义务。

2.2丙方应保证其提供的担保金额不低于乙方应承担的违约责任金额。

2.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

3.2甲方有权要求乙方在物业服务过程中，优先保障甲方的利益。

3.3甲方有权要求乙方在物业服务过程中，及时向甲方报告重大事项。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

4.3乙方有权对物业服务费用进行调整，但需提前____个月通知甲方。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方在物业服务过程中，对商住物业进行定期检查，确保物业设施设备的安全运行。

5.2甲方有权要求乙方对商住物业进行绿化、清洁、修缮等工作，确保物业环境整洁、美观。

5.3甲方有权要求乙方在物业服务过程中，对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正。

六、乙方的违约及限制条款