2021年一造计价基础精讲课讲义--第六章.pdf

2021年一级造价工程师

《建设工程计价》

基础精讲课

主讲：战松

第六章竣工决算和新增资产价值的确定

考情分析：

考点及分值分布

内容

单选多选分值

第六章214

第一节121

第二节113

第一节竣工决算

二、竣工决算的内容和编制

（一）竣工决算的内容

竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析

四部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是

竣工决算的核心内容。

2017

【年真题】

根据财政部、国家发改委、住建部的有关文件，竣工决算的组成文件包括（）。

A.工程竣工验收报告

B.工程竣工图

C.设计概算施工图预算

D.工程竣工结算

E.工程竣工造价对比分析

答案：BE

1.竣工财务决算说明书

内容包括：

(1)基本建设项目概况。一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明。

(2)会计账务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。

(3)项目建设资金计划及到位情况，财政资金支出预算、投资计划及到位情况。

(4)基建结余资金等分配情况。

(5)项目概（预）执行情况及分析，竣工实际完成投资与概算差异及原因分析。

(6)5%

尾工工程情况。尾工工程投资不得超过批准的项目概（预）算总投资的。

(7)历次审计、核查等意见及整改落实情况。

(8)主要技术经济指标的分析、计算情况。

(9)项目管理经验、主要问题和建议。

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(10)预备费动用情况。

(11)项目建设管理制度执行情况等。

(12)征地拆迁补偿、移民安置情况。

(13)需说明的其他事项。

【2017年真题】

下列竣工财务决算说明书的内容，一般在项目概况部分予以说明的是（）。

A.项目资金计划及到位情况

B.项目进度、质量情况

C.项目建设资金使用和结余情况

D.主要技术经济指标的分析、计算情况

答案：B

2.竣工财务决算报表

包括：基本建设项目概况表；基本建设项目竣工财务决算表；基本建设项目交付使用资产总表；

基本建设项目交付使用资产明细表等。

(1)基本建设项目概况表

可按下列要求填写：

1)建设项目名称、建设地址、主要设计单位和主要施工企业，要按全称填列。

2)表中占地面积包括设计面积和实用面积。

3)表中总投资包括设计概算总投资和决算实际总投资。

4)表中各项目的设计、概算等指标，根据批准的设计文件和概算等确定的数字填列。

5)表中所列新增生产能力、完成主要工程量的实际数据，根据建设单位统计资料和承包人提供

的有关成本核算资料填列。

6)表中基建支出是指建设项目从开工起至竣工为止发生的全部基本建设支出，包括形成资产价

值的交付使用资产，如固定资产、流动资产、无形资产、其他资产支出，还包括不形成资产价值按

照规定应核销的非经营项目的待核销基建支出和转出投资。需要注意以下几点规定：

①建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其他投资支出构成建设项目

的建设成本。