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买整栋房子协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确买卖双方在购买整栋房屋过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、公平、合理。本协议书一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

二、协议双方信息

1.甲方（买方）：

全称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

地址：________________

2.乙方（卖方）：

全称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

地址：________________

三、房屋基本信息

1.房屋位置：

省份：________________

城市：________________

区域：________________

街道：________________

楼号：________________

房号：________________

2.房屋结构：

房屋类型：________________

建筑面积：________________

使用面积：________________

房屋朝向：________________

产权证号：________________

3.房屋配套设施：

供水：________________

供电：________________

供气：________________

供暖：________________

电梯：________________

其他配套设施：________________

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：

人民币（大写）：________________

人民币（小写）：________________元整

2.支付方式：

甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元整作为购房定金。

甲方应在签订本协议之日起____个月（____个工作日）内，支付房屋总价款的____%。

甲方应在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的____%。

房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付房屋总价款的____%。

五、交付及验收

1.交付时间：

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.验收：

甲方在接到乙方交付通知后____个工作日内，对房屋进行验收。

验收内容包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。

若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在一定期限内进行修复或赔偿。

六、产权过户

1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房屋产权证及相关手续办理完毕，并将房屋产权证及有关文件交付给甲方。

2.甲方在收到房屋产权证及相关文件后____个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋过户手续。

七、税费及费用承担

1.房屋买卖税费：

甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.其他费用：

房屋维修基金、物业管理费、水电费等费用，在房屋交付后由甲方承担。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.若一方违约导致交易无法继续进行，守约方有权要求违约方承担相应的经济损失。

九、争议解决

1.买卖双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

十一、签字（或盖章）

1.甲方（买方）签字（或盖章）：

日期：________________

2.乙方（卖方）签字（或盖章）：

日期：________________

十二、附件

本协议书附件如下：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋质量保证书

4.房屋配套设施清单

5.其他双方认为需要约定的文件或资料

十三、通知方式

1.双方应保证提供的联系方式的准确性，并在变更联系方式后及时通知对方。

2.任何通知或通讯方式，以书面形式通过以下方式送达视为有效：

-亲自送达至对方指定的地址；

-通过挂号信或快递服务发送至对方提供的地址；

-通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

十四、协议解除

1.本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。

2.在以下情况下，本协议可予以解除：

-乙方未按约定交付房屋或提供虚假信息导致交易无法继续；

-甲方未按约定支付房款；

-因不可抗力