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买私人房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在购买私人房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。协议内容包括房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。以下为本协议书的主要内容：

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[面积]平方米

3.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]

4.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]

5.房屋权属：[产权证号，明确房屋产权归属]

6.房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、配套设施等]

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：[具体金额]元人民币，大写：[大写金额]

2.付款方式：

a.首付款：[首付款金额]元人民币，在签订协议后[具体时间]内支付；

b.尾款：[尾款金额]元人民币，在房屋交付使用后[具体时间]内支付；

3.付款期限：[具体日期]前，买方应将全部款项支付给卖方。

四、交付时间及条件

1.交付时间：[具体日期]，卖方应保证房屋具备交付条件；

2.交付条件：

a.房屋权属清晰，无任何争议；

b.房屋无任何拖欠的税费；

c.房屋已达到入住条件，包括但不限于水电、燃气、网络等配套设施齐全；

d.卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等必备文件。

五、违约责任

1.买方违约责任：

a.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；

b.买方拒绝接收房屋，无正当理由，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；

c.买方未按约定时间办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。

2.卖方违约责任：

a.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]的违约金；

b.卖方提供的房屋不符合交付条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款及相应的违约金；

c.卖方在交付房屋前，房屋权属发生争议，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款及相应的违约金。

六、争议解决

1.本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充；

3.本协议书自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

八、签订日期

[具体日期]

九、签字（或盖章）

买方（或代理人）：[姓名或单位名称]

卖方（或代理人）：[姓名或单位名称]

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.其他相关证明材料。

十、房屋查验

1.在房屋交付前，买方有权对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备完整、环境整洁等。

2.买方应在交付日期前[具体时间]内完成房屋查验，并在查验清单上签字确认。如有异议，应在查验清单上注明，并在[具体时间]内向卖方提出。

3.卖方应在收到买方提出的异议后[具体时间]内给予答复，并采取必要的整改措施。

十一、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，承担各自应缴纳的税费。

2.卖方应在房屋交付前，将房屋权属转移登记所需的相关税费缴纳完毕，并将相关税费发票交付买方。

3.若因卖方原因导致税费未缴纳，卖方应承担相应的法律责任。

十二、不可抗力

1.如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十三、协议解除

1.在本协议履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.一方严重违约，经另一方通知后仍未改正；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.法律法规、政策变动导致本协议无法履行。

2.解除本协议后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担相应的违约责任。

十四、通知方式

1.双方应相互提供有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.任何一方在履行本协议过程中需要通知另一方的，应通过书面形式进行，并确保通知送达对方。

十五、协议生效

1.本协议经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

十六、附件

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.其他相关证明材料。

十七、最终解释权

1.本协议的最终解释权归签订本协议的双方所有。

十八、签署

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方（或代理人）：[姓名或单位名称]

卖方（或代理人）：[姓名或单位名称]

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.其他相关证明材料。

[具体日期]

十九