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房屋抵押买卖合同

合同编号：__________

甲方（抵押人/卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（抵押权人/买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同背景及定义

1.1合同背景

1.1.1甲方拥有位于___________________的房产（以下简称“房产”），该房产具备合法的产权证明。

1.1.2乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意将该房产作为抵押物。

1.1.3双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房产的买卖及抵押事项达成一致。

1.2定义

1.2.1“合同”指本房屋抵押买卖合同。

1.2.2“甲方”指抵押人/卖方，即拥有房产的当事人。

1.2.3“乙方”指抵押权人/买方，即购买房产并取得抵押权的当事人。

1.2.4“房产”指位于___________________的房产。

第二章：房产及抵押物基本情况

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：___________________

2.1.2房产面积：___________________

2.1.3房产性质：___________________

2.1.4房产用途：___________________

2.1.5房产所有权证号：___________________

2.2抵押物基本情况

2.2.1抵押物为甲方的房产，房产所有权证号：___________________

2.2.2抵押物价值：___________________

2.2.3抵押物评估机构：___________________

2.2.4抵押物评估报告编号：___________________

第三章：房产买卖及抵押事项

3.1房产买卖

3.1.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

3.1.2房产买卖价格为人民币（大写）：___________________（小写）：____________元。

3.1.3房产买卖款项支付方式：___________________。

3.2抵押事项

3.2.1甲方同意将房产作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。

3.2.2乙方同意在贷款期间将房产抵押给甲方，并按照约定履行还款义务。

3.2.3抵押期限：自合同生效之日起至乙方履行完毕还款义务之日止。

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何瑕疵。

4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证明材料等。

4.1.3甲方应按照约定及时办理抵押登记手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定支付房产买卖款项。

4.2.2乙方应按照约定履行还款义务，保证抵押物安全。

4.2.3乙方应按照约定及时办理房产过户手续。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.1.2甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.1.3乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：房产交付及验收

6.1房产交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

6.1.2交付房产时，甲方应提供房产的完整钥匙及所有相关附属设施。

6.1.3交付房产的具体日期、时间和方式由双方协商确定，并记录在交付凭证上。

6.2房产验收

6.2.1乙方在接收房产时，应进行验收，保证房产的结构、设施及附属物与约定相符。

6.2.2如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

6.2.3若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

第七章：产权过户及登记

7.1产权过户

7.1.1甲方应在合同约定的房产买卖款项支付完成后，及时办理房产过户手续。

7.1.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

7.1.3过户费用按照双方约定承担，若无特殊约定，按法定标准分担。

7.2抵押登记

7.2.1乙方在取得房产所有权后，应在____个工作日内办理抵押登记。

7.2.2抵押