农村土地流转合同的附件5篇.docx

农村土地流转合同的附件5篇

篇1

附件：农村土地承包经营合同

第一章总则

第一条：为规范农村土地承包经营行为，保护承包方和发包方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，结合本市实际，制定本合同。

第二条：农村土地承包经营合同（以下简称“本合同”）是承包方与发包方之间就农村土地承包经营事项所达成的权利与义务的约定。

第三条：本合同遵循公开、公平、公正的原则，保护承包方的经营自主权，明确发包方的管理责任，促进农村经济发展。

第二章承包方与发包方的权利和义务

第四条：承包方的权利和义务

1.承包方享有以下权利：

（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（2）有权享受国家对农村土地承包的各种补贴和优惠政策；

（3）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

2.承包方应当承担以下义务：

（1）维持承包地的农业用途，不得擅自改变土地用途；

（2）依法保护和合理利用承包地，不得破坏土地资源和生态环境；

（3）按照合同约定的用途和期限使用承包地，不得闲置土地。

第五条：发包方的权利和义务

1.发包方享有以下权利：

（1）依法享有对承包地的发包权，有权对承包方进行监督和管理；

（2）有权要求承包方按照合同约定使用承包地，不得擅自改变土地用途；

（3）有权参与承包地的征收、征用、占用等补偿分配。

2.发包方应当承担以下义务：

（1）依法保障承包方的经营自主权，不得对承包方进行非法干预；

（2）提供必要的社会化服务，帮助承包方改善生产条件和提高经济效益；

（3）尊重承包方的意愿，不得强行要求承包方改变土地用途。

第三章承包地的发包与承包

第六条：承包地的发包应当遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、拍卖等方式进行。发包方应当向潜在投标人提供必要的招标文件和信息，确保投标人能够充分了解承包地的状况和发包要求。

第七条：承包方应当向发包方提交投标文件，按照招标文件的要求进行投标。投标文件应当包括承包方的资质证明、经营计划、技术方案等内容。

第八条：发包方应当对投标文件进行评审，确定中标人。评审标准应当综合考虑投标人的经营能力、技术方案、市场信誉等因素。

第九条：中标人应当在规定期限内与发包方签订承包合同，并按照合同约定履行义务。承包合同应当明确双方的权利和义务、承包期限、承包方式、违约责任等内容。

第四章承包地的使用与管理

第十条：承包方应当按照合同约定使用承包地，不得擅自改变土地用途。需要改变土地用途的，应当征得发包方的同意，并办理相关手续。

第十一条：承包方应当加强对承包地的管理，防止土地资源的破坏和流失。需要实施水土保持、绿化等保护措施的，应当予以实施。

第十二条：发包方应当对承包地的使用情况进行监督和管理，确保承包地得到合理利用和保护。发现承包方擅自改变土地用途或者破坏土地资源的，应当及时制止并依法处理。

第五章违约责任与赔偿

第十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于以下几种情形：

1.因一方违约导致合同不能履行或者不能完全履行的，违约方应当赔偿因此造成的损失；

2.因一方违约导致合同目的不能实现的，违约方应当赔偿因此造成的全部损失；

3.因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行的，双方可以协商解除合同或者继续履行合同；因不可抗力导致合同目的不能实现的，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方对位于XX省XX市XX区的农村集体土地（以下简称“该土地”）享有承包经营权，乙方有意受让该土地的承包经营权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地流转方式及期限

1.甲方采用承包经营权转让的方式，将位于XX省XX市XX区的农村集体土地转让给乙方。

2.土地流转期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、土地流转费用及支付方式

1.乙方应支付的土地流转费用为人民币（大写）XX元整。该费用包括土地流转期限内所有承包经营权的费用。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方的权利和义务