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云南分户协议书范本

一、云南分户协议书范本概述

云南分户协议书是指云南省内，因房屋、土地等不动产所有权变动，导致原户主与子女、配偶等亲属之间需要分割财产、明确权益而签订的协议。本协议书旨在规范分户行为，保障各方权益，避免日后产生纠纷。以下为云南分户协议书范本，供参考。

二、云南分户协议书范本内容

1.协议双方基本信息

（1）甲方（原户主）：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。

（2）乙方（分户方）：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等。

2.分户原因及依据

（1）分户原因：因甲方与乙方在房屋、土地等不动产所有权上存在分割需求，经双方协商一致，决定进行分户。

（2）分户依据：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及相关政策规定。

3.分户方式及份额

（1）分户方式：甲方与乙方共同拥有该不动产，现根据实际情况，双方同意将不动产分割为甲方和乙方各自拥有的部分。

（2）分户份额：甲方拥有的份额为________%，乙方拥有的份额为________%。

4.分户后的权益及义务

（1）甲方权益：甲方拥有分户后剩余不动产的占有、使用、收益和处分权。

（2）乙方权益：乙方拥有分户后所分得不动产的占有、使用、收益和处分权。

（3）甲方义务：甲方应承担分户后所分得不动产的维修、养护等责任。

（4）乙方义务：乙方应承担分户后所分得不动产的维修、养护等责任。

5.分户费用及承担

（1）分户费用：包括但不限于房屋产权证分割、不动产登记等费用。

（2）费用承担：甲方与乙方按分户份额比例共同承担分户费用。

6.协议变更及解除

（1）协议变更：在协议有效期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对协议内容进行变更。

（2）协议解除：在协议有效期内，如有一方违反协议约定，另一方有权解除协议。

7.争议解决

（1）争议解决方式：如甲方与乙方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、云南分户协议书范本注意事项

1.协议双方应充分了解协议内容，确保自身权益不受侵害。

2.协议内容应明确、具体，避免产生歧义。

3.协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自义务。

4.协议签订前，建议双方咨询专业人士，确保协议符合法律法规和政策规定。

5.协议签订后，如遇特殊情况，双方应协商解决，避免产生纠纷。

四、云南分户协议书范本具体条款

1.房屋及土地权属确认

甲方确认，分户前的房屋及土地权属归甲方所有，甲方保证该不动产权属清晰，无任何争议。

2.分户后的权属变更手续

分户后，甲方应负责办理不动产权属变更手续，并将变更后的产权证送达乙方。

3.分户后的物业管理

分户后，甲方和乙方应共同遵守物业管理规定，承担物业管理费及相关费用。

4.分户后的税费承担

分户过程中产生的税费，如契税、印花税等，由甲方与乙方按分户份额比例共同承担。

5.分户后的债务承担

分户前甲方所欠债务，甲方应自行承担；分户后，甲方和乙方各自承担各自分得不动产所产生的债务。

6.分户后的子女抚养及赡养

分户不影响甲方和乙方对子女的抚养及赡养义务，双方应继续履行相关责任。

7.分户后的通信地址变更

分户后，双方应将变更后的通信地址及时通知对方，确保联系畅通。

8.分户后的合同履行

分户不影响甲方和乙方之间签订的其他合同效力，双方应继续履行合同义务。

9.分户后的继承问题

分户后，如甲方或乙方去世，其分得的不动产按照法律规定进行继承。

10.分户后的协议解除条件

（1）甲方或乙方因重大疾病或其他原因丧失劳动能力，无法履行协议约定的义务。

（2）因不可抗力导致协议无法履行。

（3）一方严重违反协议约定，给另一方造成重大损失。

11.分户后的协议终止条件

（1）甲方或乙方提出终止协议，并经另一方同意。

（2）因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致终止。

（3）协议约定的终止条件成就。

五、云南分户协议书范本签订流程

1.双方协商：甲乙双方就分户事宜进行充分沟通，达成一致意见。

2.拟定协议：根据协商结果，拟定云南分户协议书。

3.审查协议：双方对拟定的协议进行审查，确保协议内容合法、合理。

4.签订协议：甲乙双方在协议上签字（或盖章），协议正式生效。

5.办理分户手续：甲方根据协议约定，办理不动产权属变更手续。

6.收到产权证：甲方将变更后的产权证送达乙方。

六、云南分户协议书范本附件

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

七、云南分户协议书范本示例文本

【云南分户协议书】