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规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖达成初步意向，为避免在过户及贷款过程中产生风险，特制订本合同协议以规避风险。

一、买卖双方声明与保证

1.双方均具有完全民事行为能力，有权签署并执行本合同。

2.双方所提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。

3.双方在交易过程中应遵循诚信原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

二、交易风险事项及规避措施

1.风险事项：买方先过户后贷款存在贷款审批不通过、资金流转不畅等风险。

2.规避措施：

（1）加强资信调查：买方在申请贷款前，应充分了解自身资信状况，确保贷款资质符合要求。卖方应配合买方提供相关证明文件。

（2）资金监管：双方同意将交易资金交由第三方监管机构进行监管，确保资金安全。在过户完成后，贷款成功发放后，监管资金方可解冻。

（3）明确交易流程：双方应明确交易流程，包括过户时间、贷款申请时间等，确保交易顺利进行。

（4）约定违约责任：如因买方贷款原因导致无法按期完成过户，买方应承担违约责任。卖方有权解除合约并要求赔偿损失。

三、具体条款约定

1.交易价格及支付方式：双方约定交易价格为______元，支付方式为先过户后贷款。

2.过户时间：双方应于合同签订后______日内完成过户手续。

3.贷款申请：买方应在过户完成后______日内完成贷款申请。

4.监管账户：双方同意将交易资金存入第三方监管机构设立的监管账户，贷款发放后，监管资金解冻至卖方账户。

5.违约责任：如因买方原因导致贷款无法按期完成或贷款审批不通过，导致交易无法完成，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此产生的损失。

6.其他约定：双方在此合同中未约定的事项，按照相关法律法规及政策执行。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

注：此合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的协助，确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖达成初步意向，为规避在过户贷款过程中可能产生的风险，经双方友好协商，特订立此合同协议。

一、声明与保证

1.甲乙双方均充分了解并明确二手房交易的风险，承诺提供的所有资料真实、准确、合法、有效。

2.双方承诺在交易过程中遵循诚实信用原则，积极配合办理相关手续。

二、交易风险事项及规避措施

1.风险事项：买方先过户后贷款存在的风险，包括但不限于贷款审批不通过、资金流转问题等。

2.规避措施：

（1）买卖双方应在签订本合同前充分了解银行信贷政策及相关规定，并对买方的贷款资格进行评估。

（2）买方应在过户前提供充分的贷款预审材料，确保贷款预审批通过后再进行过户手续。

（3）在过户完成后，卖方应及时协助买方办理相关抵押登记手续，确保贷款资金及时到账。

（4）买卖双方可选择信誉良好的第三方机构（如中介服务机构）协助办理贷款手续，确保流程的顺利进行