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免责租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为________________________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，装修情况为________________________。

1.2租赁物现状及附属设施：________________________。

1.3租赁物权利、义务及风险承担：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：每月人民币________________________元整，租金支付方式为________________________，支付时间为每月的________________________日。

2.3租金调整：________________________。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的结构、用途和附属设施。

3.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态，不得损坏租赁物。

3.3乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护和保养，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、社会公德及物业管理规定。

四、押金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币________________________元整。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的滞纳金；

（2）损坏租赁物的，乙方应承担修复或赔偿费用；

（3）擅自改变租赁物结构、用途或附属设施的，乙方应恢复原状或赔偿损失；

（4）违反国家法律法规、社会公德及物业管理规定的，乙方应承担相应的法律责任。

五、合同解除与终止

5.1在租赁期限内，双方均有权在提前________________________天书面通知对方的情况下解除本合同。

5.2出现以下情形之一，本合同自动终止：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）租赁物被依法征收、征用或拆迁的；

（3）甲方因故需收回租赁物的；

（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为________________________用途，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，装修情况为________________________。

1.2租赁物现状及附属设施：________________________。

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