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公司抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将其抵押给乙方作为债务担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2抵押物现状为__________，不存在任何争议或权利瑕疵。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2.2本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自抵押合同生效之日起设立。

三、抵押债权范围

3.1本抵押合同项下的抵押债权为甲方与乙方之间存在的借款合同、担保合同或其他合同项下的债务。

3.2抵押债权包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押债权而采取的其他必要费用。

四、抵押担保期限

4.1抵押担保期限自抵押合同生效之日起至甲方全部清偿抵押债权之日止。

4.2在抵押担保期限内，甲方不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处置抵押物。

五、抵押物的保管与使用

5.1抵押物在抵押担保期限内，甲方应妥善保管，不得损坏、破坏或擅自改变抵押物的现状。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得在抵押物上设置任何权利负担。

六、抵押权的实现

6.1在抵押担保期限内，若甲方未按约定清偿抵押债权，乙方有权要求实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物或以抵押物折价清偿债务。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担实现抵押权的费用等。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.抵押物现状照片；

3.甲方与乙方之间的借款合同、担保合同或其他合同；

4.本合同签订日期及双方签字盖章。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将其抵押给乙方作为债务担保，为保障甲方的权益，并引入丙方作为担保人，共同确保乙方债权的实现，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2抵押物现状为__________，不存在任何争议或权利瑕疵。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2.2本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自抵押合同生效之日起设立。

三、抵押债权范围

3.1本抵押合同项下的抵押债权为甲方与乙方之间存在的借款合同、担保合同或其他合同项下的债务。

3.2抵押债权包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押债权而采取的其他必要费用。

四、第三方担保人责任

4.1丙方同意为甲方的债务提供担保，保证甲方按照约定履行债务。

4.2丙方的担保责任不因甲方与乙方之间的债权债务关系变化而免除。

4.3丙方在甲方违约时，应立即承担担保责任，代为履行债务。

五、甲方权益保障

5.1乙方在实现抵押权时，应优先保障甲方的其他合法权益。

5.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，不得损害其居住权、使用权等合法权益。

5.3甲方有权要求乙方在实现抵押权后，退还抵押物所涉及的税费及其他费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按约定实现抵押权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在实现抵押权时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方的合法权益。

6.3乙方不得擅自处置抵押物，未经甲方同意，不得将抵押物出租、抵押或以其他方式处分。

七、抵押物的保管与使用

7.1抵押物在抵押担保期限内，甲方应妥善保管，不