远洋深圳市南山区荔山项目（现代高层豪宅）规划建筑方案设计文本.pptx

深圳市南山区PLANNINGANDARCHITECTURALDESIGNLISHANPROJECTINNANSHANDISTRICT

背景概况Schemedesign

深圳机场ShenzhenAirportSITELOCATION基地区位光明GUANG宝安区留BAOAN高新区总部HightechZheadquartbase福田中心区FukudaCenter前海海边公园QianhaiSeasidePark深圳西站ShenzhenWestStationLSITE南山公园NanshanPa后海基Houhaiter小南山公园XiaonanshanPark项目位于深圳市南山前海片区距蛇口码头3KM，深圳西站4KM，福田中心区和深圳机场18KM，地理位置良好蛇口码头ShekouWharfTheprojectislocated3kmfromShekouWharf,4kmfromShenzhenWestStation,18kmfromFukudaCenterandShenzhenAirport

LANDSCAPERESOURCES景观资源月亮Mo海SeaSIT小南山公园XiaonanshanPark南山区大南山西麓地块嵌入山体凹处，与大南山山景无缝对接，完全融合，距离海岸线3公里左右，生态景观资源优异TheprojectislocatedatthewesternfootofDannanMountaininNanshanDistrictofShenzhen.Theplotisembeddedintotheconcaveofthemountain,seamlesslyconnectedwiththesceneryofDannanMountain,andfullyintegrated.Itisabout3kilometersawayfromthecoastline,withexcellentecologicallandscaperesources

SURROUNDINGBUILDINGS周边建筑蛇口Shekou小南Xiaon现状总结：1.南侧的南山公园是亮点2.基地周边业态以办公，住宅，公寓，及少量商业为主Projectproposal:1.Tocreateahigh-qualityprojectinthepanluxuryhousingarea2.Buildhigh-endconvenientservice海facilitiesandimprovelivingservicefacilities

URBANTRANSPORTATION城市交通荔湾小学项目位于深圳市南山区大南山西麓，兴海大道与沿山路交叉口东侧近地铁5号线荔湾站，直线距离仅540米，地铁线贯穿本地块TheprojectislocatedatthewestfootofDannanMountain,NanshanDistrict,Shenzhencity,eastoftheintersectionofXinghaiAvenueandYanshanRoad主干道ClosetoLiwanStationofMetroLine5,thedistanceisonly540metersasthecrowflies.Thelinerunsthroughthelocalblock次干道地铁5号线

VISION低区设计愿景

VISION设计愿景山居豪宅

现阶段设计展示Overalleffec

总图及指标共计十栋塔楼围合成中心花园，首层全架空提升居住品质。主要技术经济指标表一、项目概况深圳市金銮尚湾房地产开发有限公司深圳市南山区沿山路与兴海大道交界处项目名称宗地号荔山工业园项目用地单位用地位置二、主要技术经济指标建设用地面积容积率/规定容积率42406.182.57㎡2.50总建筑面积计容积率建筑面积17474745㎡㎡地上规定建筑面积106015.45㎡不计容积率建筑面积65632.00㎡地下规定建筑面积地上核增建筑面积地下核增建筑面积0.03100.0060382.00㎡㎡㎡地上核减建筑面积地下核减建筑面积建筑覆盖率(一/二级)00㎡㎡35.0%25.0%最大层数(地上/下)24层/3层8040.0%16962.47建筑基底面积14842.16㎡建筑最高高度绿化覆盖率折算绿地面积m机动车停车位(地上/下)自行车停车位(地上/下)1076（0/1076）辆225（34/191