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办公楼租赁协议

一、租赁房屋的基本信息

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。

2.乙方承诺仅将该办公楼用于办公用途，不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

1.每年租赁费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每年[具体日期]前支付下一年的租金。

3.除租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费等相关费用，具体金额以物业公司出具的账单为准。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应保证出租的办公楼符合约定的条件，并确保在租赁期内不侵犯第三方的合法权益。

2.乙方应按照约定用途使用办公楼，并妥善维护办公楼的设施和设备。

3.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理处的管理。

4.乙方不得擅自转租、转借或改变办公楼的用途，否则甲方有权解除合同。

五、合同解除及违约责任

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为[具体金额]元。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

办公楼租赁协议

七、装修及维修责任

1.在租赁期内，乙方如需对办公楼进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保不破坏办公楼的结构和安全。

2.甲方应负责办公楼主体结构的维修，乙方应负责因使用不当造成的损坏的维修。

3.甲方应在接到乙方维修申请后[具体时间]内进行维修，否则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

八、保险责任

1.甲方应购买办公楼财产保险，保险金额应覆盖办公楼的市场价值。

2.乙方应购买办公设备保险，保险金额应覆盖办公设备的实际价值。

九、续租及优先权

1.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请。

2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。

十、争议解决方式

1.双方应友好协商解决因履行本协议产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

十一、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

十二、物业管理

1.乙方应遵守甲方或物业管理方制定的各项管理规定，包括但不限于安全、消防、环境卫生等。

2.因乙方违反管理规定造成损失或影响的，乙方应承担相应责任。

3.甲方应确保物业管理方提供的服务符合合同约定，如出现管理问题，乙方有权要求甲方协调解决。

十三、能源使用

1.办公楼的能源费用（如水、电、暖、燃气等）由乙方按实际使用量支付，费用明细由物业管理方定期提供。

2.乙方应合理使用能源，避免浪费。如因乙方原因导致能源费用异常增加，乙方应承担超额费用。

3.甲方或物业管理方应定期检查能源设备，确保正常运行，出现故障应及时维修。

十四、合同解除条件

1.在租赁期内，如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

2.如乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满前，若乙方提前终止租赁，应提前[具体时间]书面通知甲方，并支付相当于[具体金额]的违约金。

十五、必威体育官网网址条款

1.双方在租赁过程中获取的对方商业信息、技术资料等，应予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.本必威体育官网网址条款在合同终止后仍具有法律效力，直至所涉信息不再具有必威体育官网网址价值。

十六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

2.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应提供相关证明。

十七、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.如因本协议产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十八、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

补充说明

注意事项：租赁双方在签订协议