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精选二手房买卖合同分期付款

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

（一）卖方信息

卖方（以下简称甲方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

（二）买方信息

买方（以下简称乙方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

二、二手房基本情况描述

（一）房屋地址

该二手房位于______________________（详细地址，包括街道名称、门牌号、小区名称、楼号、单元号、室号等）。

（二）房屋面积

经双方认可，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（如有差异，以实际测量为准，测量费用由______方承担）。

（三）房屋产权状况

1.甲方保证该房屋为合法建筑，具有合法有效的产权证书，产权证书编号为：______________________。

2.该房屋不存在抵押、查封、权属争议等影响房屋交易的情况。若存在任何第三方对该房屋主张权利，甲方应负责解决并承担全部法律责任，保证乙方能够顺利取得房屋所有权。

3.房屋产权共有人情况：该房屋产权为______（单独所有/共同共有/按份共有），若为共同共有或按份共有，共有人同意出售该房屋，并已出具书面同意文件（如有）。

三、房屋价款及分期付款方式

（一）房屋总价款

双方经协商一致，确定该二手房的总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。

（二）分期付款的具体安排

1.首期付款金额与支付时间

乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币______元（大写：______________________元整）。该款项支付至甲方指定的收款账户（详见本合同第四条）。

2.第二期付款金额与支付时间

乙方应于______（具体事件，如房屋办理完某一手续或达到某一条件后）起______个工作日内，向甲方支付第二期购房款人民币______元（大写：______________________元整）。

3.（如有更多期数依次罗列）若存在第三期付款，乙方应于______（明确的时间或条件）起______个工作日内，向甲方支付第三期购房款人民币______元（大写：______________________元整）。以此类推，直至全部购房款支付完毕。

四、付款账户信息

（一）卖方收款账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

（二）买方付款账户

乙方付款账户信息如下：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

五、房屋交付时间与条件

（一）交付时间

甲方应于______（具体日期或满足一定条件后的日期）将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商调整交付时间。

（二）交付条件

1.甲方交付房屋时，应保证房屋保持原有的固定装修、设施设备完好无损（正常损耗除外），并将与房屋相关的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业费、取暖费等相关费用（以交付日期为界限）。如有欠费，乙方有权从购房款中扣除相应金额代为缴纳。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、装修合同（如有）、房屋质量保证书、使用说明书等。

六、房屋产权过户手续办理

（一）双方责任

1.甲方责任

（1）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、婚姻状况证明（如有）等。

（2）在办理过户手续过程中，甲方应按照规定缴纳应由其承担的税费（如增值税、个人所得税等，具体以当地政策为准）。

（3）若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或不能办理，甲方应承担违约责任，按照本合同第七条的规定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方责任

（1）乙方应在约定的时间内，按照相关部门的要求准备好办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，如身份证、购房资格证明（如有）等。

（2）乙方