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土地组报卷程序

一、准备材料

1.勘测定界图；

2.勘测技术报告书；

3.征收土地位置现状图；

4.土地利用总体规划分幅图；

5.社保人员统计及费用计算；

6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；

7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；

8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；

9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；

10.信访会签；

11.区长办公会议纪要；

12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签

字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用

1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；

2.耕地开垦费：10元/㎡；

3.土地管理费：1.8元/㎡；

4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；

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5.钉桩费：648.5元/个；

6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；

7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查

四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅

五、省规土厅八处室会签后报省政府批准

六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡

单独选址土地转征报卷成果目录

第一部分：申请文件

1、省级国土资源管理部门的审查报告；

2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；

3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案

1、农用地转用和土地征收呈报说明书;

2、农用地转用方案；

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3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；

4、征收（使用国有）土地方案;

5、土地利用总体规划调整方案；

6、供地方案；

7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料

1、建设项目用地预审批复文件；

2、建设项目批准、核准或备案文件；

3、建设项目初步设计批准或审核文件；

4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；

5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；

6、听证材料；

7、建设项目用地权属汇总表；

8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页

中代替）；

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9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页

中代替）；

10、补充耕地验收合格证。

第四部分：土地转征区片图册

1、建设项目用地土地分类面积汇总表(按国标土地利用现状分类填写

“GB/T21010-2007”)；

2、区片功能图（①根据经批准的初步设计总图，实地调查拟转征土

地范围、权属、面积、地类（报部用地按国标土地利用现状分类填写

“GB/T21010-2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利

用地三大类加耕地和基本农田面积填写）。②根据经批准的初步设计

总图体现功能分区③拟征地所在区片及征地区片综合地价④以土地

利用现状图为底图编绘）；

3、补充耕地位置图；

4、补划基本农田位置图；

5、分幅土地利用现状图；

6、土地利用总体规划调整图等；

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7、坐标表（区片功能图界址点坐标表、补充耕地地块边界拐点坐标

表、补划基本农田地块边界拐点坐标表）。

区规划建设局提前完成土地报批组卷工作

2月28日下午，管委会主任周刚民主持召开近期土地报征及拆迁工

作调度会。会议强调，要千方百计在3月15日前完成2500多亩土地

报批组卷工作。会后，区规划建设局立即组织人员，编制报征计划，

按计划分步实施，做了大量积极的工作，保证了报批组卷工作提前完

成。首先联系市国土局、勘测院等单位，现场勘察土地，对征地界线、

地类做更详细的明确；第二、在建发公司配合下，调查并记录被征地

农民名单及符合办理社保人员名单，联系村民、村干部签字盖章；第

三，计算社保基金，填写相关表格，向禹会区人社局申请办理社保手

续；第四，报市人社局农保科审批，下发《社保情况落实说明表》。

截止3月10日，该局完成组卷工作的土地达3106亩，并全部上报至

市国土资源局耕保科，为保障项目用地及今年的征地工作，迈开了坚

实的第一步。

报卷要求：

1、有建设项目土地预审和报批组卷的经验，熟悉土地预审和报批的

流程和环节负责征地报批等相关项目工作；

2、沟通协调能力强，有良好的表达能力；

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3、熟悉土地相关政策，能独立带领技术组进行现场协调和资料

收集工作，组织协调各相