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房地产分销服务合同范本通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方作为房地产项目的所有者或合法授权方，有权委托乙方提供分销服务。

甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，保证其真实、准确、完整。

2.乙方（受托方）

乙方具备从事房地产分销服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。

乙方应按照本合同的约定，尽职尽责地为甲方提供分销服务。

二、服务内容与范围

1.分销服务内容

乙方负责对甲方的房地产项目进行市场推广和销售，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、拓展客户资源等。

乙方应根据甲方的要求，及时向甲方反馈市场信息和客户需求。

2.服务范围及限制

服务范围包括甲方指定的房地产项目及相关区域。

乙方不得超出甲方授权的范围进行销售活动，不得擅自承诺或提供与项目实际情况不符的信息。

三、服务期限

1.起始日期

本合同的服务期限自[具体起始日期]起开始计算。

2.终止日期

服务期限至[具体终止日期]止。

3.续约条件

本合同期满前，若双方均有意续约，应在期满前[约定时间]内书面通知对方。

续约条件包括但不限于双方对服务内容、费用等方面的协商一致。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准

双方商定，乙方的服务费用按照销售金额的[具体比例]计算。

服务费用的计算方式和标准应在合同中明确规定，避免产生歧义。

2.支付方式及时间

甲方应在乙方成功促成销售后的[约定时间]内，将服务费用支付至乙方指定的账户。

支付方式可以为银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

3.费用调整机制

如市场情况发生重大变化或双方协商一致，服务费用标准可进行相应调整。

费用调整应经双方书面确认，并作为本合同的补充条款。

五、销售目标与考核

1.销售目标设定

双方根据房地产项目的实际情况，共同设定销售目标。

销售目标应具体、明确，具有可操作性和可衡量性。

2.考核标准及方式

考核标准以销售目标的完成情况为主要依据，同时考虑乙方的服务质量、客户满意度等因素。

考核方式可以包括定期报告、现场检查、客户反馈等多种形式。

3.未达标处理措施

若乙方未能达到销售目标，甲方有权根据实际情况采取相应的措施，如要求乙方改进销售策略、调整服务内容等。

若乙方在一定期限内仍未能达到销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、客户确认与归属

1.客户确认方式

客户的确认以客户签订购房意向书或正式购房合同为准。

乙方应在客户签订相关文件后的[约定时间]内，将客户信息及时反馈给甲方进行确认。

2.客户归属原则

客户归属原则为首次登记原则，即第一个将客户信息登记在甲方客户管理系统中的一方为客户的归属方。

若客户在一定期限内（如[具体期限]）未与甲方签订购房合同，而与乙方介绍的其他房地产项目签订购房合同，则该客户仍视为乙方的客户，乙方有权获得相应的服务费用。

3.争议解决办法

如双方在客户确认与归属方面发生争议，应首先通过友好协商解决。

若协商不成，可向当地房地产行业协会或相关部门申请调解。

调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、甲方权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方的分销服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。

甲方有权根据市场情况和项目实际需要，调整销售策略和价格政策。

2.甲方义务

甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格等。

甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。

甲方应协助乙方解决在销售过程中遇到的问题和困难，提供必要的支持和配合。

八、乙方权利与义务

1.乙方权利

乙方有权按照本合同的约定，获得相应的服务费用。

乙方有权根据市场情况和客户需求，制定个性化的销售方案。

2.乙方义务

乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，合法经营。

乙方应按照本合同的约定，认真履行分销服务职责，努力提高销售业绩。

乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

九、知识产权与必威体育官网网址

1.知识产权归属

本合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方未经甲方书面同意，不得擅自使用或转让。

乙方在销售过程中使用的宣传资料、广告文案等，应事先经甲方审核同意，且不得侵犯第三方的知识产权。

2.必威体育官网网址义务及范围

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

必威体育官网网址范围包括但不限于项目资料、销售数据、客户名单、营销策略等。

3.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限为本合同有效期及合同终止后[具体期限]。

十、违约责任