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房地产租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指甲乙双方中的出租方，即房地产的所有权人。

1.1.2“乙方”指甲乙双方中的承租方，即租赁房地产的使用权人。

1.1.3“租赁物”指甲乙双方约定租赁的房地产，包括房屋及其附属设施。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房地产过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。

第二章房地产租赁

2.1租赁物的基本情况

2.1.1房屋地址：_________________________

2.1.2房屋面积：_________________________

2.1.3房屋结构：_________________________

2.1.4房屋设施：_________________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）支付租金时，乙方应向甲方提供付款凭证。

2.4租赁保证金

2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付租赁保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的租赁保证金无息退还乙方。

第三章甲乙双方的权利义务

3.1甲方的权利义务

3.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

3.1.2甲方应保证租赁物的合法性，保证乙方在租赁期间正常使用。

3.1.3甲方应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物符合安全标准。

3.2乙方的权利义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

3.2.2乙方应按约定的租金金额及支付方式支付租金。

3.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.1.2甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租金额的违约金。

4.2.2乙方未合理使用租赁物，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

第五章其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章房地产使用及维修

6.1乙方使用租赁物的约定

6.1.1乙方应按照甲方提供的房地产现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关房地产使用和管理的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

6.2维修责任

6.2.1租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。

6.3维修程序

6.3.1若乙方发觉租赁物需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。

6.3.2若甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方并保留维修费用凭证。

第七章房地产的保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间已投保必要的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方因使用租赁物造成的第三人人身伤害或财产损失，由乙方承担相应的保险责任。

7.2保险赔偿

7.2.1若租赁物在租赁期间发生保险，甲方应立即通知保险公司并办理赔偿手续。

7.2.2保险公司赔偿后，甲方应按照赔偿金额扣除乙方应承担的部分，剩余部分退还乙方或用于维修租赁物。

第八章房地产的转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部