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(借款合同)中国银行个人商业用房贷款抵押合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

抵押人（借款人）：[借款人姓名]

抵押权人（贷款人）：中国银行[分行名称]

签订地点：[签订地点]

签订日期：XXXX年XX月XX日

鉴于抵押人向抵押权人申请个人商业用房贷款，抵押人愿以其合法拥有的商业用房作为抵押物提供抵押担保，抵押权人同意接受抵押物的抵押。现双方达成如下协议：

第一条合同目的和依据条款

本合同的目的是根据抵押人与抵押权人之间的借款协议或合同所提供的财产保证方式之一。通过此合同的签订和生效，双方愿意并共同遵守合同条款及保证履行其义务。

第二条贷款详情条款

贷款金额：[贷款金额]。贷款期限：[贷款期限]。贷款用途：[具体用途]。贷款利率和还款方式等按照双方签署的借款合同约定执行。

第三条抵押物条款

抵押物位于：[详细地址]，详细情况包括但不限于房产信息、权属证书、价值评估等详细情况。（具体格式参照附件）。抵押物的评估价值为[评估价值]。

第四条抵押权的设定条款

在本合同生效后，抵押权人获得对抵押物的优先受偿权，抵押人在未偿还贷款及利息等相关费用的情况下，抵押权人有权行使相关权利包括但不限于收取贷款本息、对抵押物进行拍卖等。同时，抵押人有义务保持抵押物的完好，不得擅自处置或损坏。

第五条权利和义务条款

双方应遵守各自的义务，包括但不限于：借款人按时还款、贷款人按时放款等。若任何一方违反约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。同时，借款人应积极接受贷款人对其信贷信用、财务状况等的检查和监督。贷款人应确保其放贷行为符合国家法律法规和相关政策规定。此外，当贷款人向借款人宣布借款提前到期时，本条款具有特殊效力。双方的其他权利和义务见附件《权利和义务表》。

第六条合同的变更和解除条款

本合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认。任何单方面变更或解除本合同的行为均无效。在合同有效期内，若发生影响双方权利义务的重大事件，双方应及时协商并作出相应调整。合同解除后，相关事宜的处理应遵守法律法规和合同约定。对于贷款尚未清偿部分的结算和处理办法需详细说明并作出安排。

第七条违约责任条款

若借款人未按时偿还贷款本息或其他违约行为，应支付违约金并赔偿损失；贷款人可要求提前清偿全部或部分贷款及所产生的利息和费用。贷款人未能按时足额提供贷款的，应承担相应违约责任。具体违约责任及处罚措施按附件《违约责任及处罚表》执行。

第八条法律适用和争议解决条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，借贷双方各执一份，具有同等法律效力。附件包括：抵押物详细信息表、权利和义务表、违约责任及处罚表等，为本合同不可分割的一部分。

以下为合同签署部分：

抵押人（借款人）：（签字）

抵押权人（贷款人）：中国银行（盖章）（负责人签字）

篇2

合同编号：XXXXXXXXX

抵押人（甲方）：______________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

借款人（乙方）：______________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

贷款人（中国银行）：____________银行

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于乙方欲购买商业用房而向甲方申请贷款，为保证甲方权益，甲方根据相关法律法规与乙方及抵押人达成以下协议：

一、定义和术语解释

（在此处定义合同中使用的术语和解释，如贷款金额、利率、还款期限等）

二、贷款条款和条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币________元贷款用于购买商业用房。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。

3.利率及调整方式：年利率为______%，如遇市场调整利率变化时按国家相关规定执行。

4.还款方式：乙方应按照约定的期限和