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土地转让买卖合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为土地转让方，拥有合法的土地使用权，具备转让土地的资格。

1.1.2乙方为土地受让方，具备受让土地的资格。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在土地转让过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

第二章土地转让标的

2.1土地位置

土地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米。

2.2土地用途

根据甲方取得的土地使用权证书，土地用途为__________（如：商业、住宅、工业等）。

2.3土地权属

甲方保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方约定土地转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式

乙方按照以下方式支付土地转让款：

3.2.1乙方在合同签订后日内支付土地转让款的__________%；

3.2.2乙方在土地过户手续办理完毕后日内支付剩余的__________%。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务协助乙方办理土地过户手续；

4.1.2甲方应保证所转让的土地符合本合同约定的用途；

4.1.3甲方应保证在转让过程中，土地未被查封、冻结或存在其他权利瑕疵。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用所受让的土地；

4.2.2乙方有义务按照约定的时间和方式支付土地转让款；

4.2.3乙方应自行承担土地过户手续办理过程中产生的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照约定履行协助过户手续的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

5.1.2如甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

5.2.2如乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章土地交付及验收

6.1土地交付

6.1.1甲方应在合同签订后__________日内，将土地交付给乙方。

6.1.2交付土地时，甲乙双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

6.2验收

6.2.1乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地现状与合同约定相符。

6.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内整改，直至验收合格。

第七章土地使用权变更登记

7.1过户手续

7.1.1乙方应在支付完毕土地转让款后__________日内，向相关土地管理部门申请土地使用权变更登记。

7.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

7.2登记费用

7.2.1乙方应承担土地使用权变更登记过程中产生的所有费用。

第八章税费及附加费用

8.1税费

8.1.1乙方应按照国家相关税收政策，缴纳土地转让过程中产生的税费。

8.1.2甲方应向乙方提供有关税费计算的详细信息，并协助乙方办理税费缴纳手续。

8.2附加费用

8.2.1乙方应自行承担土地转让过程中产生的其他附加费用，如评估费、律师费等。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

9.2仲裁条款

9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.2.2仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自产生的仲裁费用。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

10.2合同解除

10.2.1除本合同另有约定外，任何一方在履行合同过程中，不得随意解除合同。

10.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.3合同期限

10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

10.3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

10.4合同副本

10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4