二零二五年度仓储物流基地土地租赁协议.docx

二零二五年度仓储物流基地土地租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），面积为______平方米。

土地应符合国家相关法律法规及甲方特定的租赁要求。

2.土地使用性质

乙方租赁土地用于仓储物流基地建设及运营。

乙方保证在租赁期内遵守国家有关土地使用规定，合理利用土地资源。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。

2.租金

土地租金为每月______元/平方米，总计______元/年。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付乙方使用。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成土地验收。

2.交地地点

土地交地地点为______（详细地址），乙方应在约定的时间内完成土地验收。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对土地进行必要的基础设施建设，确保乙方能够正常使用土地。

甲方应保证土地质量符合租赁要求，并承担因此产生的相关费用。

2.运输责任

甲方负责将土地交付乙方，乙方在接收土地时，应对土地现状进行验收。

如验收过程中发现土地不符合租赁要求，甲方应承担修复或更换责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行监管，确保乙方按照约定用途使用土地。

有权要求乙方在租赁期满后，按照约定时间恢复土地原状。

义务：

在租赁期内，甲方应确保土地符合租赁要求，并维护土地的安全和完好。

为乙方提供必要的租赁合同履行条件，如办理土地使用手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权合法使用土地，并享有土地使用收益。

乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的协助，如土地使用上的合理需求等。

义务：

乙方应按照约定用途使用土地，并保证土地的合理利用。

乙方应遵守租赁合同约定的各项条款，不得擅自改变土地用途或破坏土地环境。

六、土地使用与维护

1.土地使用

乙方应按照租赁合同约定的用途使用土地，不得进行任何违法活动。

乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地资源，防止土地退化。

2.土地维护

乙方应定期对土地进行维护，保持土地的整洁和完好。

乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复至租赁前的状态。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本协议签订后，乙方应在______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。

租金按年支付，每年______月______日前支付，金额为______元（大写：______）。

2.保证金

乙方应在签订本协议时支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供土地或未履行合同约定的其他义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁，未按约定支付租金或造成土地损坏，甲方有权扣除保证金，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十