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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

业委会诉开发商不履行合同4篇

篇1

业委会作为业主自治管理机构，在小区管理中起着重要的作用。

开发商一旦交付物业，就要由业委会接手管理小区的公共设施和服务，

确保小区的秩序和环境。然而，在实际的管理过程中，业委会与开发

商之间也会出现一些矛盾和纠纷。本文将以某小区业委会诉开发商不

履行合同为例，探讨这一现象产生的原因和解决的途径。

首先，我们来看看这起纠纷的起因。在某小区交付使用后，业委

会发现开发商未按照合同规定完成小区的公共设施建设工程，导致小

区环境混乱，缺乏必要的基础设施和服务。业委会多次与开发商协商，

要求其履行合同责任，完成小区公共设施建设工程，并提供必要的维

修和服务。然而，开发商并未采取有效措施，导致业委会不得不向法

院起诉，要求其承担相应的赔偿责任。

其次，我们来分析这一纠纷的解决途径。业委会诉开发商不履行

合同，应该通过法律途径解决。首先，业委会应该依据相关法律规定，

提起诉讼，要求法院判决开发商依法履行合同责任，并承担违约责任。

其次，业委会应该加强与相关部门和社会组织的沟通和合作，争取更

多的支持和帮助。最后，业委会还应该通过舆论监督和舆论引导，引

起社会的广泛关注，推动开发商尽快解决问题，维护业主的合法权

益。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

综上所述，业委会诉开发商不履行合同是一种常见的纠纷，解决

起来需要各方的共同努力和合作。业委会应该依法维护业主的利益，

保障小区的秩序和环境。开发商也应该认真履行合同责任，提供优质

的服务和保障。只有通过双方的共同努力，才能建设和谐的社区，为

业主提供更好的居住环境和服务。【篇幅不够2000字，待续】

篇2

业委会作为一个集体组织，拥有维护小区的利益和权益的责任和

义务。然而，在一些情况下，开发商可能会不履行与业委会签订的合

同，导致业委会与开发商之间发生矛盾和纠纷。本文将探讨业委会诉

开发商不履行合同的情况，并分析可能的解决方法。

一、业委会诉开发商不履行合同的背景

业委会作为业主的代表，在小区管理中扮演着重要的角色。业委

会与开发商签订的合同包括小区管理、维修、改造等方面的内容。然

而，一些开发商可能会不按合同规定履行自己的义务，例如拖欠管理

费、未按时维修小区设施等。这些行为不仅会损害业委会的利益，也

会影响整个小区的居民生活质量。

二、业委会诉开发商不履行合同的问题

1.开发商未按时交付物业管理权：一些开发商在小区交付后未将物

业管理权交给业委会，导致业委会无法有效管理小区，给小区的居民

带来不便。

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2.开发商拖欠物业管理费：开发商可能会拖欠业委会应得的物业管

理费，导致业委会无法按时支付物业管理费用，影响小区的正常运

转。

3.开发商不按时维修小区设施：开发商可能会不按合同规定及时维

修小区设施，导致小区的设施出现问题影响居民生活。

三、业委会应对开发商不履行合同的措施

1.依法维护自身权益：业委会可以依法向开发商发函要求其履行合

同义务，如开发商仍拒不履行，业委会可以考虑通过法律途径维护自

身权益。

2.与业主沟通协商：业委会可以与小区业主进行沟通协商，共同制

定应对开发商不履行合同的措