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房地产经纪行业买卖合同免责声明

合同编号：__________

一、合同主体

1.卖方信息

1.1卖方姓名/名称：

1.2卖方联系方式：

1.3卖方身份证明文件：

2.买方信息

2.1买方姓名/名称：

2.2买方联系方式：

2.3买方身份证明文件：

3.房地产经纪公司信息

3.1公司名称：

3.2公司地址：

3.3公司联系方式：

3.4公司营业执照号码：

二、房屋基本信息

4.房屋地址

4.1详细地址：具体到门牌号及所在楼层

4.2房屋所在地区：明确房屋所在的行政区域及具体位置

5.房屋描述

5.1房屋类型：如公寓、别墅、平房等

5.2房屋面积：包括建筑面积和使用面积，并注明测量单位

5.3房屋房间数量：详细列出卧室、客厅、卫生间等房间的数量

5.4房屋设施及装修情况：描述房屋内的设施设备，如空调、热水器、炉灶等，以及装修的风格和程度，如精装修、简装修等

三、交易详情

6.交易价格

6.1房屋总价：明确房屋的总成交价格，以人民币或其他货币单位表示

6.2付款方式：详细说明买方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。若为分期付款，应注明各期付款的时间和金额

7.交易时间安排

7.1定金支付时间：约定买方支付定金的具体时间

7.2首付款支付时间：明确买方支付首付款的时间节点

7.3尾款支付时间：规定买方支付尾款的最后期限

7.4房屋交付时间：确定卖方将房屋交付给买方的具体日期

四、免责声明的范围

8.一般免责声明

8.1对房屋信息准确性的免责：房地产经纪公司尽力提供准确的房屋信息，但不保证信息的绝对准确性和完整性。卖方有责任提供真实的房屋信息，若因卖方提供的信息不准确或不完整导致的纠纷，房地产经纪公司不承担责任。

8.2对市场变化的免责：房地产市场受多种因素影响，价格和供求关系可能会发生变化。房地产经纪公司不对市场变化导致的房屋价格波动或交易风险承担责任。

9.特定情况免责声明

9.1不可抗力事件的免责：如自然灾害、战争、禁令等不可抗力事件导致无法履行合同或造成损失的，房地产经纪公司不承担责任，但应及时通知买卖双方并提供相关证明。

9.2行为的免责：若因出台新的政策、法规或行政命令导致合同无法履行或需要变更的，房地产经纪公司不承担责任，但应协助买卖双方协商解决。

9.3第三方原因的免责：若因第三方的原因，如产权纠纷、相邻关系纠纷等导致交易无法进行或造成损失的，房地产经纪公司不承担责任，但应积极协助买卖双方解决问题。

五、房地产经纪公司的责任与义务

10.服务内容

10.1协助买卖双方协商交易条款：房地产经纪公司应根据买卖双方的需求和实际情况，协助双方协商房屋交易的价格、付款方式、交付时间等条款，促成交易的达成。

10.2提供房屋市场信息：房地产经纪公司应及时向买卖双方提供房屋市场的行情、价格走势、供求关系等信息，帮助双方做出合理的决策。

10.3协助办理相关手续：房地产经纪公司应协助买卖双方办理房屋过户、贷款、产权登记等相关手续，保证交易的顺利进行。

11.必威体育官网网址义务

11.1对买卖双方信息的必威体育官网网址：房地产经纪公司应对买卖双方的个人信息、财务状况、交易意向等信息严格必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

11.2对交易过程中涉及的信息必威体育官网网址：房地产经纪公司应对交易过程中涉及的房屋信息、价格信息、合同条款等信息严格必威体育官网网址，不得泄露给无关人员。

六、买卖双方的责任与义务

12.卖方的责任与义务

12.1提供真实的房屋信息：卖方应向房地产经纪公司和买方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的产权状况、建筑结构、使用年限、面积、设施设备等情况。若卖方提供的信息不真实或存在隐瞒、欺诈等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

12.2保证房屋产权清晰：卖方应保证所售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋产权问题导致交易无法进行或买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

12.3按照合同约定履行义务：卖方应按照合同约定的时间、方式和条件履行自己的义务，如按时交付房屋、协助办理过户手续等。若卖方违反合同约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。

13.买方的责任与义务

13.1按时支付款项：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如定金、首付款、尾款等。若买方未按时支付款项，导致交易无法进行或卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。

13.2配合办理相关手续：买方应配合房地产经纪公司和卖方办理房屋过户、贷款、产权登记等相关手续，提供所需的资料和文件。若买方不配合办理相关手续，导致交易无法进行或造成损失的，买方应承担相应的责任。

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