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广州市商品房买卖合同样书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为：第[栋]幢[单元]号。该商品房的用途为：住宅。

3.该商品房的阳台是封闭式。

第二条商品房销售依据

1.甲方开发该商品房符合广州市城市规划要求和广州市住宅小区建设管理办法的规定，已取得《房地产预售许可证》（编号：[许可证编号]）。

2.乙方购买的商品房为预售商品房，甲方已取得《房地产预售许可证》。乙方购买的商品房的《房屋所有权证》正在办理中。

第三条商品房面积

1.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米。其中，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

2.该商品房的产权登记面积以测绘中心的测绘结果为准。如测绘面积与合同约定面积存在差异，则以测绘中心测绘的面积为准，据实结算房价款。

第四条商品房价格及付款方式

1.该商品房按建筑面积计价，单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元（大写：[总金额汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）向银行按揭贷款。

3.乙方选择按揭贷款付款方式的，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

第五条商品房交付使用日期

甲方应于[交付日期]将该商品房交付乙方使用。如因特殊原因不能在约定时间交付使用的，甲方应书面告知乙方，并支付违约金。

第六条甲方关于装饰、设备标准及承诺的违约责任

1.甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准。如达不到约定标准，乙方有权要求甲方按照约定的标准进行修复。

2.甲方如违反本合同第七条关于保修责任的约定，乙方有权要求甲方按照本合同附件二的标准进行修复。

第七条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行及保修责任的承诺

甲方承诺，该商品房所在小区的基础设施、公共配套建筑能够满足乙方的正常使用需求，并按照国家有关工程竣工验收规范和《建设工程质量管理条例》的有关规定，在保修期内承担保修责任。保修期满后，双方认可的维修项目，甲方不再承担保修责任。双方另有约定的除外。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。

第八条关于产权登记的约定

1.出卖人应当在商品房交付使用后[产权登记时间]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人同意给予出卖人[产权登记延期时间]日的宽限期。宽限期满后，出卖人仍未办理完产权登记手续的，买受人可以退房，出卖人须在买受人提出退房要求之日起[退房时间]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[违约金比例]%赔偿买受人损失。

2.因买受人原因，未能按期完成产权登记手续的，由买受人承担全部责任。如买受人委托出卖人办理产权登记手续的，买受人应在收到出卖人通知之日起[委托办理时间]日内将办理产权登记手续所需资料提交给出卖人，逾期提交或不提交的，买受人须自行承担全部责任。

第九条违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方同意给予甲方[延期交付时间]日的宽限期。宽限期满后，甲方仍未将该商品房交付乙方使用的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。甲方应在合同解除后[赔偿时间]日内退还乙方已付的全部房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[违约金

篇2

甲方（卖方）：

住所：广州市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方（买方）：

住所：广州市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广州市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、商品房价格及付