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委托开发房地产合同5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]

开发方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房地产委托开发过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目地点]

3.项目性质：[项目性质]（如：住宅、商业、综合体等）

4.委托内容：甲方委托乙方进行[项目名称]的房地产开发，包括但不限于土地获取、规划设计、施工建设、销售及售后服务等。

二、合作方式

1.甲方以土地使用权及资金投入，乙方以技术、管理及销售渠道投入。

2.双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施和管理。

3.项目公司成立后，甲方持有一定比例的股份，乙方持有剩余股份。

4.双方按照持股比例分享利润，承担风险。

三、权利和义务

1.甲方权利和义务：

-提供项目所需土地使用权，并确保土地使用权合法、无纠纷。

-按约定时间和方式向项目公司投入资金。

-参与项目公司的经营管理，监督项目进展。

-享有项目公司的利润分配权。

2.乙方权利和义务：

-负责项目的规划设计、施工建设和销售等全程工作。

-确保项目质量和进度，控制成本。

-提供必要的技术和管理支持。

-享有项目公司的利润分配权。

四、利润分配

1.利润分配原则：双方按照持股比例分享利润。

2.分配方式：每年度项目公司盈利后，乙方应先行提取[具体比例]的利润作为技术和管理支持费用，剩余部分按照持股比例分配给甲方和乙方。

3.分配时间：利润分配每[具体时间]进行一次，甲方和乙方应按时足额支付应得利润。

五、风险承担

1.项目开发过程中产生的所有风险，包括但不限于市场风险、技术风险、管理风险等，由双方共同承担。

2.甲方应承担因其违约或过错行为导致的风险和损失。

3.乙方应承担因其违约或过错行为导致的风险和损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照约定时间和方式投入资金，导致项目无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定履行其义务，导致项目无法正常进行的，乙方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。

3.双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约的，应承担相应的法律责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

一、合同背景

甲方拟开发房地产项目，委托乙方进行开发。乙方具备房地产开发资质和经验，能够独立完成房地产项目的开发工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成以下合同条款。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在房地产项目开发中的权利和义务，规范双方的行为，确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

三、合同内容

1.项目概况：

-项目名称：XXX房地产项目

-项目地点：XXXX

-项目规模：XXXX平方米

2.委托事项：

-乙方负责完成该房地产项目的全部开发工作，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节。

-乙方应确保项目的质量和进度，达到甲方要求的各项标准。

3.权利义务：

-甲方有权监督乙方的开发进度和质量，并提出合理意见和建议。

-乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改不符合要求的部分。

-乙方负责办理项目开发所需的所有手续和审批事项，确保项目的合法性。

-甲方应提供必要的支持和协助，确保项目的顺利进行。

4.费用与支付：

-乙方根据项目进度和完成情况向甲方提交付款申请，甲方审核后及时支付相关费用。

-具体费用包括但不限于项