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购房合同条款补充协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[具体公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[具体联系地址]

联系方式：[具体联系电话]

电子邮箱：[具体电子邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[具体公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[具体联系地址]

联系方式：[具体联系电话]

电子邮箱：[具体电子邮箱]

《购房合同条款补充协议》

一、协议主体

1.本协议由甲方（出卖人）与乙方（买受人）共同签订，双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.甲方保证其有权出售本协议所涉及的房屋，并已获得相关的授权和批准。

3.乙方保证其具有购买本协议所涉及房屋的资格和能力，并已获得相关的授权和批准。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋的产权状况清晰，无任何抵押、查封、冻结等限制产权转移的情况。

3.房屋的附属设施设备包括[列举附属设施设备]等，均随房屋一并转让给乙方。

三、价格与付款方式

1.房屋的成交价格为[具体价格]元（大写[大写价格]元）。

2.付款方式为：

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金[定金金额]元（大写[大写定金金额]元）。定金将在最后一期付款中抵扣。

乙方应在[具体时间点或事件]前，向甲方支付购房款的[具体比例或金额]元（大写[大写具体比例或金额]元）。

剩余购房款[具体金额]元（大写[大写具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续之前支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方的购房款后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、交付与验收

1.甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，即房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用的条件。

2.乙方应在收到甲方的交付通知后，及时办理房屋的验收手续。如乙方在收到交付通知后[具体天数]日内未办理验收手续，则视为乙方已验收合格。

3.如房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收之日起[具体天数]日内通知甲方。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行维修或整改，直至房屋符合交付条件。如甲方未能在规定时间内进行维修或整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、产权登记与过户

1.甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，包括但不限于提供相关的资料、协助办理过户手续等。

2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料和费用。

3.如因甲方的原因导致房屋的产权登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.如因乙方的原因导致房屋的产权登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

六、违约责任

1.如甲方未能按照本协议的约定交付房屋或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及利息，同时乙方应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、通知与送达

1.双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系电话或电子邮箱送达。

2.一方如变更其联系地址、联系电话或电子邮箱，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方。如未通知对方，视为未变更。

3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日为送达之日；通过邮件方式送达的，以对方成功接收之日为送达之日；通过直接送达的，以对方签收之日为送达之日。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日