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研究报告

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工程结算情况报告

一、工程概况

1.1.工程基本信息

(1)本工程位于我国某城市，占地面积约10万平方米，总建筑面积约8万平方米。工程主要包含住宅、商业及地下车库等配套设施。自2018年5月正式开工，至2020年12月竣工，历时约2年。在建设过程中，严格按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保工程质量与安全。

(2)工程总投资约5亿元人民币，其中包含土地购置费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。资金来源包括银行贷款、自筹资金及政府补贴等。在项目实施过程中，严格按照合同约定进行资金支付，确保工程顺利进行。

(3)工程建设过程中，共涉及多家施工单位、监理单位及设计单位。施工过程中，严格执行施工图纸和设计要求，确保工程质量。同时，积极引进先进施工技术和管理经验，提高施工效率。在项目竣工验收时，各参建单位均达到合同约定的质量标准，获得业主和相关部门的一致好评。

2.2.工程合同内容

(1)工程合同约定，承包方负责完成工程的全部施工任务，包括主体结构、装饰装修、安装工程等。合同工期为24个月，自合同签订之日起计算。合同总价为人民币5亿元，包括但不限于工程直接费、间接费、利润及风险费用等。合同中还明确了付款方式、进度款支付节点及结算方式。

(2)合同明确了双方的权利和义务。承包方需确保工程质量符合国家及行业相关标准，并承担因自身原因造成的工程缺陷、延误及安全事故等责任。业主方有权对工程进度、质量及安全进行监督检查，并对不符合要求的工程提出整改要求。合同还规定了违约责任，包括延迟竣工、质量不达标、安全事故等情形下的赔偿标准。

(3)合同中还包含了设计变更、工程量清单调整、不可抗力事件处理、争议解决等条款。对于设计变更，双方需协商一致，并签订变更协议；对于工程量清单调整，需根据实际完成工程量及合同约定进行调整；对于不可抗力事件，双方应按照国家法律法规及合同约定进行处理；对于争议解决，约定了协商、调解、仲裁或诉讼等途径。合同的有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.3.工程设计变更情况

(1)在工程实施过程中，由于现场实际情况与原设计存在一定差异，共发生了20余次设计变更。其中，主体结构变更4次，涉及承重墙位置调整、梁柱尺寸变更等；装饰装修变更8次，包括墙面材料更换、室内布局调整等；安装工程变更8次，涉及给排水、电气、消防系统等调整。

(2)设计变更的原因主要包括地质条件变化、施工条件限制、业主需求调整及材料供应问题等。例如，在基础施工过程中，发现地质条件与原勘察报告存在较大差异，导致部分基础设计需进行调整；在装饰装修阶段，业主根据个人喜好对室内布局进行了调整，引发了设计变更。

(3)对于设计变更，承包方与业主方及设计单位进行了充分沟通，确保变更方案符合实际情况，并对变更后的工程量和费用进行了详细核算。在变更实施过程中，监理单位对变更工程进行了严格监督，确保变更后的工程质量符合合同要求。所有设计变更均按照合同约定程序进行审批，并形成了书面文件。

二、工程结算依据

1.1.结算依据原则

(1)工程结算依据原则首先遵循国家相关法律法规和行业标准，确保结算工作的合法性和合规性。在结算过程中，严格依据合同约定，尊重合同条款中的各项约定，包括工程量清单、计价依据、付款条件等。

(2)结算依据原则强调实事求是，以实际完成的工程量和质量为依据，对工程变更、索赔等进行合理计算。同时，注重历史数据的准确性，对已发生的工程量、材料价格、人工费用等进行核实，确保结算数据的真实可靠。

(3)结算依据原则要求公平公正，对合同双方在结算过程中产生的争议进行公正处理。在结算过程中，充分考虑合同双方的合理诉求，避免偏袒任何一方，确保结算结果的公正性和合理性。此外，结算依据原则还要求结算程序规范，确保结算工作的透明度和可追溯性。

2.2.结算依据文件

(1)工程结算依据文件主要包括合同文本、工程量清单、设计变更通知单、施工记录、监理报告、材料设备验收报告、工程进度款支付凭证等。这些文件构成了结算工作的基本依据，对结算结果具有重要影响。

(2)合同文本是结算工作的核心文件，其中详细列出了工程的范围、质量标准、计价方式、付款条件、违约责任等内容。工程量清单则详细列出了工程项目的具体内容和数量，是计算工程量的基础。

(3)设计变更通知单记录了在工程实施过程中发生的所有设计变更，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量等。施工记录和监理报告提供了工程实施过程中的实际情况，包括施工进度、质量状况、材料使用情况等。材料设备验收报告和工程进度款支付凭证则分别确认了工程所用材料设备的质量和工程款的支付情况。这些文件共同构成了结算工作的完整依据体系。

3.3.结算依据适用性分析

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