银行房屋抵押贷款合同通用范本5篇.docx

银行房屋抵押贷款合同通用范本5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：中国XXX银行，负责人：XXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供房屋抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币XXXX元的房屋抵押贷款。借款人应按照约定的还款计划按时还款。

二、贷款期限

贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款人应在贷款期限内完成还款计划。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，借款人应按期支付利息。如果借款人逾期还款，贷款人将按照逾期利率收取利息。

四、还款方式

借款人可以选择以下还款方式：

1.等额本息还款法：借款人每月偿还相同数额的本金和利息，还款金额相同。

2.等额本金还款法：借款人每月偿还相同数额的本金，利息逐月减少。

3.一次性还本付息：借款人在贷款期满时一次性偿还本金和利息。

借款人应根据自身情况选择合适的还款方式。

五、抵押物及抵押登记

借款人将所购房屋作为抵押物，并同意在贷款期间内不得擅自处置抵押物。借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，确保抵押物的有效性。在贷款还清前，抵押物的所有权归借款人所有，但使用权归贷款人所有。借款人应在贷款还清后办理抵押注销手续。

六、违约责任

如果借款人违反合同约定，逾期还款或擅自处置抵押物等违约行为，贷款人将有权要求借款人承担相应的违约责任。包括但不限于：

1.借款人需支付违约金，违约金按日计算，标准为未还款金额的XX%。

2.借款人需赔偿贷款人因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金等费用。

3.贷款人可以采取法律手段要求借款人承担相应的法律责任。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人应继续履行还款义务。本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。

八、其他条款

1.借款人在贷款期间内不得擅自改变抵押物的用途或价值。如需进行装修、加固等维护活动，应事先征得贷款人的同意。

2.借款人应积极配合贷款人进行贷款审查、抵押物评估等工作，并提供相关证明材料。如借款人拒绝或无法提供相关证明材料，贷款人有权拒绝发放贷款。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，借款人和贷款人各执XX份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

篇2

一、合同当事人

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（以下简称乙方）：

二、正文

鉴于甲方需要以其所购房屋作为抵押向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方的抵押，并贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额、利率及期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）_________元整。

1.2本合同项下的贷款年利率为_________%。

1.3本合同项下的贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二条抵押物

2.1甲方以其所购房屋作为抵押物，该抵押物位于_________市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米。

2.2甲方保证对所抵押的房屋拥有完全的产权，并已取得房屋所有权证书。

2.3甲方保证所抵押的房屋未被冻结、查封、扣押或监管。如发生上述情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施消除不利影响。

第三条还款方式及还款计划

3.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划及时、足额地偿还贷款本息。具体的还款方式及还款计划如下：_________。

3.2甲方如需调整还款方式或还款计划，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。

第四条违约责任

4.1甲方如未按照本合同约定的还款方式及还款计划及时、足额地偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体的违约责任如下：_________。

4.2甲方如违反本合同项下的其他义务，乙方亦有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条提前还款及提前解除抵押权

5.1甲