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乡村别墅租售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的乡村别墅，以下简称“该别墅”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用该别墅及其附属设施，但应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

3.2乙方应妥善保管该别墅及其附属设施，不得擅自改动、破坏或转让。

3.3乙方应负责该别墅的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

3.4乙方在租赁期限内，如需对别墅进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将该别墅交付乙方使用。

4.2乙方应在收到该别墅后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

4.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该别墅转让或转租给他人。

5.2如乙方违反本款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.乡村别墅租赁物清单

2.乡村别墅租赁物使用规则

3.乡村别墅租赁物维护保养指南

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意租赁该别墅，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁行为及租金支付，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的乡村别墅，以下简称“该别墅”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____元作为保证金，在租赁期限内，保证金用于保障租金的按时支付。

2.4保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给丙方。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用该别墅及其附属设施，但应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

3.2乙方应妥善保管该别墅及其附属设施，不得擅自改动、破坏或转让。

3.3乙方应负责该别墅的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

3.4乙方在租赁期限内，如需对别墅进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将该别墅交付乙方使用。

4.2乙方应在收到该别墅后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

4.3如乙方在验收过程中发