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北京市前期物业服务合同(北京市版)5篇

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合同编号：_________

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在乙方提供前期物业服务的前提下，甲方就_________（物业名称）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业服务区域与物业基本情况

（一）物业服务区域：_________

（二）物业类型：_________

（三）物业基本情况：

1.占地面积：_________平方米。

2.建筑面积：_________平方米。

3.绿化面积：_________平方米。

4.房屋数量：_________套（间）。

5.房屋最高楼层：_________层。

6.竣工验收时间：_________年_________月_________日。

第二条委托管理服务事项与质量目标

（一）委托管理服务事项：

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业使用安全知识的宣传、普及。

5.业主委托的其他物业管理服务事项。

（二）质量目标：乙方提供的物业服务不低于以下标准：

1.房屋外观整洁，无乱涂乱画现象。

2.设备运行正常，公共照明、消防设备完好率_________%。

3.共用部位、共用设施设备无严重破损现象。

4.物业管理区域内道路畅通，路面平整，排水系统通畅。

5.物业管理区域内24小时有人值班，急修项目及时处理，小修项目按时完成。

6.业主和物业使用人对乙方的服务满意率达到_________%。

第三条物业服务期限与合同终止事宜

（一）物业服务期限：本合同自_________年_________月_________日起至业主委员会成立后，由新聘物业服务企业接管为止。合同期满前三个月，甲乙双方应就是否终止或续签本合同进行商议。如双方均未提出异议，视为续签本合同。如一方提出终止或续签本合同，应提前三个月以书面形式通知对方。

（二）合同终止事宜：如因业主委员会成立或其他原因导致本合同终止，乙方应于终止之日起十日内撤离本物业管理区域，并配合甲方完成物业管理的交接工作。如因乙方原因导致本合同提前终止，乙方应于终止之日起十日内撤离本物业管理区域，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因甲方原因导致本合同提前终止，甲方应支付乙方提前撤离的补偿费用。具体补偿费用及支付方式由双方另行商议。

第四条物业服务费用与支付方式

（一）物业服务费用：乙方提供前期物业服务期间，业主或物业使用人应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：

1.住宅：_________元/平方米·年（建筑面积）。

2.商业用房：_________元/平方米·年（建筑面积）。

3.其他用房：_________元/平方米·年（建筑面积）。

（二）支付方式：业主或物业使用人应按半年度或年度向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

1.半年度支付：业主或物业使用人应于每年1月和7月10日前向乙方支付当期物业服务费用。

2.年度支付：业主或物业使用人应于每年1月10日前向乙方支付当期物业服务费用。乙方应在收到款项后向甲方出具正式发票。甲方应在收到发票后及时向乙方支付款项。如因甲方原因导致款项未能及时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任。具体违约责任如下：从逾期之日起，甲方应按未付款项的日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担因此造成的全部损失。

3.其他支付方式：如双方另行商议其他支付方式，应在本合同中明确约定。具体支付方式如下：_________。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方应当保证其提供的文件资料真实、准确、完整、有效，并按照乙方要求提供相关证明材料。如因甲方提供虚假文件资料或隐瞒事实导致乙方误工、停工或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任如下：_________。

2.甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业服务费用和其他相关费用，并确保支付时间和金额准确无误。如因甲方原因导致费用未能及时支付或支付金额有误的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：从逾期之日起，甲方应按未付款项的日万分之五向

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