二手房的买卖的合同8篇.docx

二手房的买卖的合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，该房屋所在楼层为[楼层]，建筑面积为[面积]，套内面积为[套内面积]，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋权属情况

该房屋的所有权证书编号为[房产证号]，土地使用权证书编号为[土地证号]。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何形式的共有、抵押、查封等限制情况。

三、房屋买卖条款

1.成交价格：甲、乙双方协商同意，该房屋成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格汉字大写]）。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式。

（1）全款支付：乙方于XXXX年XX月XX日前一次性支付全部购房款人民币[全款金额]元（大写：[全款金额汉字大写]）。

（2）分期付款：乙方于XXXX年XX月XX日前支付首期购房款人民币[首期款金额]元（大写：[首期款金额汉字大写]），剩余购房款人民币[剩余款金额]元（大写：[剩余款金额汉字大写]）于XXXX年XX月XX日前支付。

3.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的税费。

4.房屋交付：甲方于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于正常使用状态。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，未能在约定时间内支付购房款或存在其他违约行为，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他约定

1.该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方，具体设施详见附件《房屋设施清单》。

2.甲方保证该房屋的水、电、气等费用已结清，乙方入住后若产生新的费用，由乙方自行承担。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：《房屋设施清单》

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于________的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋装修情况：________

5.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已办理房屋产权证，产权证编号为：________。

二、买卖条件

1.成交价格：双方同意以人民币________元的价格成交。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用、产权费用等所有费用。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房屋钥匙和产权证等相关资料。

3.税费承担：双方同意，本次交易涉及的税费均由甲方承担。包括但不限于个人所得税、增值税、契税等。

4.其他费用：在房屋交易过程中，除上述明确列出的费用外，其他一切费用均由甲方承担。包括但不限于中介费、评估费、贷款服务费等。

三、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按照合同约定交付房屋钥匙和产权证等相关资料，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还全部房款并支付违约金。违约金金额为房款的10%。

2.若乙方在合同签订后未按照约定时间支付全款，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为未