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北京房产买卖合同6篇.docx

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北京房产买卖合同6篇

篇1

甲方(卖方):

身份证号码:

联系方式:

地址:

乙方(买方):

身份证号码:

联系方式:

地址:

鉴于甲方是本合同项下房产的合法所有者,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:

一、房产基本情况

本合同项下的房产位于北京市区(县),具体地址以房产证为准。该房产为住宅用房,建筑面积平方米,套内面积平方米,产权年限年。该房产已经办理过抵押、担保等手续,相关情况已告知乙方。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为:人民币元(大写:圆整)。该款项不包括办理房产过户、贷款等费用。

2.乙方选择以下第种方式支付购房款:

(1)一次性支付:乙方在本合同签订之日起个工作日内,将购房款总额一次性支付给甲方。

(2)分期付款:乙方在本合同签订之日起个工作日内,首期支付购房款总额的%,剩余款项在双方办理房产过户手续后个工作日内支付完毕。

3.甲方在收到购房款后,应当向乙方出具合法有效的收款证明。

三、房产交付及过户

1.甲方应当在收到购房款后个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应当提供房产的钥匙及相关物品。

2.在房产交付后个工作日内,双方应当共同到房地产管理部门办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

3.甲方应当协助乙方办理贷款、物业交割等相关事宜,确保乙方能够顺利入住该房产。

四、违约责任

1.如果甲方未能在约定时间内交付房产或办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按日计算,每日支付购房款总额的%。同时,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按日计算,每日支付未支付款项的%。同时,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如果因甲方原因导致房产无法交付或过户,甲方应当退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

4.如果因乙方原因导致房产无法过户,乙方应当自行承担相关费用并赔偿甲方的损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的所有通知、函件等应当采用书面形式,并通过挂号信、快递等方式送达对方指定的地址。通知、函件等送达后,视为已履行通知义务。如因通知、函件等未送达或未按时送达导致合同无法按时履行或产生纠纷的,责任方应当赔偿因此造成的损失。

5.本合同项下的所有费用均应当通过银行转账方式支付至对方指定的银行账户。转账完成后,视为已履行支付义务。如因转账未成功或未按时到账导致合同无法按时履行或产生纠纷的,责任方应当赔偿因此造成的损失。

6.本合同项下的所有权利义务均应当严格遵守法律法规和北京市的相关规定。如违反相关规定导致合同无效或产生纠纷的,责任方应当赔偿因此造成的损失。同时,双方应当积极配合相关部门进行查处和整改工作。

篇2

甲方(卖方):

身份证号码:

住址:

联系方式:

乙方(买方):

身份证号码:

住址:

联系方式:

鉴于甲方拥有位于北京市某区的房产,乙方有购买该房产的意愿,双方经友好协商,达成如下协议:

一、房产基本情况

1.房产地址:北京市某区某街某号

2.房产面积:平方米

3.房产结构:

4.房产附属设施:

二、买卖条件

1.房产价格:人民币元整(大写:圆整)。

2.付款方式:乙方应在本合同签订后日内,将全款支付至甲方指定账户。

3.房产交付:甲方应在收到全款后日内,将房产交付给乙方。交付时,双方应签订《房产交付确认书》。

4.税费承担:本次房产交易涉及的税费,由甲方承担%。乙方承担%。具体税费明细如下:

5.其他约定:双方同意,本次房产交易的其他约定如下:

三、违约责任

1.甲方违约责任:如甲方未能按合同约定交付房产,每逾期一天,应向乙方支付违约金元。如逾期超过日,乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任:如乙方未能按合同约定支付房款,每逾期一天,应向甲方支付违约金元。如逾期超过日,甲方有权解除合同。

3.其他违约责任:双方同意,其他违约责任的约定如下:

四、争议解决

1.争议解决

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