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前期物业合同与地产商签订的补充协议7篇

篇1

甲方（地产商）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据甲方与乙方签订的《前期物业服务合同》，现就合同条款达成以下补充协议：

一、协议背景

鉴于甲方作为地产商，在开发过程中需要乙方的专业物业管理服务，双方经过友好协商，在《前期物业服务合同》的基础上，达成以下补充协议，以明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。

二、协议范围

本协议适用于甲方开发的所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。乙方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保等服务。

三、服务期限

本协议的服务期限为自物业交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。在此期间，乙方将按照甲方的要求提供物业服务。

四、服务费用

1.乙方提供的物业服务将按照甲方提供的物业面积计算费用。具体费用标准将根据物业类型、服务内容以及双方协商确定。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。如遇特殊情况，甲方需提前书面通知乙方，并协商解决方案。

3.乙方在提供物业服务过程中产生的合理费用，如员工工资、社保、公积金等，将由乙方自行承担。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并遵守相关法律法规和行业标准。

2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并在提供服务过程中遵守相关法律法规和行业标准。

3.甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得干预乙方的正常运营和管理。

4.乙方应积极配合甲方的开发工作，提供必要的支持和协助。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金将按照每逾期一天支付应付金额的千分之五计算。

2.如乙方提供的物业服务未能达到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可视情况扣除部分物业服务费用。

3.如因乙方的过失或疏忽导致甲方或业主的财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保物业服务的正常进行。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议的各项条款，确保物业服务的顺利进行。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方可随时联系对方协商解决。

甲方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（地产商）：[公司名称]

乙方（物业公司）：[公司名称]

补充协议条款：

一、协议背景

本协议作为甲方与乙方签订的前期物业合同的补充，旨在明确双方在物业服务过程中的具体责任与义务，确保物业服务的高质量和顺利进行。

二、服务范围与标准

1.物业服务范围：乙方将为甲方提供包括但不限于以下物业服务：

（1）综合物业管理服务；

（2）公共卫生管理服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）客户服务等。

2.物业服务标准：乙方提供的物业服务应符合以下标准：

（1）物业管理服务应达到国家及地方相关标准；

（2）公共卫生管理应确保环境整洁、无异味；

（3）绿化养护应保证植被良好、无病虫害；

（4）秩序维护应保障小区安全、有序；

（5）客户服务应热情周到、高效解决业主问题。

三、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方提供的物业服务，不得进行恶意投诉或诽谤。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应提供符合标准的物业服务；

（3）乙方应对物业服务过程中出现的问题进行及时维修和处理；

（4）乙方应保护甲方的财产安全和人身安全。

四、费用与支付

1.物业服务费用：甲方应按以下方式支付物业服务费用：

（1）支付时间：每___