论出租人的瑕疵担保义务：法理、实践与完善路径.docx

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今经济全球化和市场经济蓬勃发展的背景下，租赁市场作为一种重要的资源配置方式，在社会经济生活中扮演着愈发关键的角色。从日常生活中的房屋租赁，到企业生产经营中的设备租赁，租赁活动已广泛渗透到各个领域，极大地满足了不同主体对于资源使用的多样化需求，同时也促进了资源的高效流转与充分利用。

在租赁交易中，出租人的瑕疵担保义务是一项核心且基础的法律规则，对于维护租赁交易的安全与公平起着不可替代的重要作用。从交易安全角度来看，出租人的瑕疵担保义务是对承租人权益的有力保障。当承租人基于租赁合同支付租金以获取租赁物的使用、收益权时，有理由期待租赁物能够符合约定用途，且不存在