2024上海市内销商品房预售合同5篇.docx

2024上海市内销商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名]

乙方（买方）：[买方名称]

地址：[买方地址]

法定代表人（负责人）：[负责人姓名]

鉴于甲方和乙方就甲方预售位于上海市的商品房事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、标的物及基本情况

甲方同意将其位于[具体地址]的商品房预售给乙方，该房屋的具体信息如下：房屋类型、建筑结构、面积、户型、配套设施等。双方同意以上述信息作为本次交易的基础。

二、预售价格及付款方式

该房屋的总价为人民币[金额汉字大写]元整。乙方应按照以下方式支付房款：首付款比例、金额，贷款或分期支付的安排等。甲方收到全款后将出具正规发票。

三、交付日期及条件

甲方应于本合同签署之日起XX个月内将房屋交付给乙方。交付条件包括房屋通过竣工验收、无结构性问题等。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

四、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形包括但不限于：不履行交付义务、逾期付款等。

五、产权登记及物业交接

甲方在房屋交付后负责办理产权登记手续，乙方应提供必要的协助。产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。物业交接时，双方应共同检查房屋状况并签署交接单。

六、质量保证及维修责任

甲方应对其出售的房屋质量负责，并保证在交付时房屋结构、设施等符合合同约定。房屋保修期限及维修责任分配等详见附件。

七、争议解决

对于因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

双方在此确认本合同的所有条款已经充分阅读并理解。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[卖方名称]

法定代表人（负责人）：[手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[买方名称]

法定代表人（负责人）：[手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋质量保修书；物业交接单；银行转账凭证等证明文件；其他相关文件或协议等。以上为合同主体部分和附件内容的示例文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善，并由专业法律人士审核后签署。本合同仅供一般性参考，不构成法律建议或专业建议。实际合同需遵循相关法律法规的规定并考虑具体情况进行适当调整。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是拥有合法授权和资质的房地产开发商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：[具体物业地址]。

房屋类型：[房屋类型]。

房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米。公摊面积：[公摊面积]平方米。该房屋平面图见本合同附件。具体房屋要求和标准见附件一。物业相关设施及配套设施见附件二。

二、房屋价款及支付方式

房屋总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（小写￥[金额数字小写]）。乙方按照以下方式支付购房款：首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]（小写￥[首付款金额数字小写]），于XXXX年XX月XX日前支付至甲方指定账户；贷款部分人民币（大写）[贷款金额汉字大写]（小写￥[贷款金额数字小写]），以银行贷款方式支付，于银行贷款发放之日支付给甲方。乙方应根据办理贷款的要求及时向银行提交完整资料并办理贷款手续。若因乙方原因导致无法办理贷款或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方通知之日起七日内支付剩余款项。若因国家相关政策调整导致无法办理贷款或贷款额度不足的，双方应协商解决后续付款方式。

篇3

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系电话