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交房延误补充协议书范本

一、协议背景与目的

1.1协议背景

本补充协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（房地产开发公司）与乙方（购房人）在原购房合同的基础上，鉴于甲方因特殊原因导致交房延误的情况，为明确双方权利义务，保障乙方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本补充协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确因甲方原因导致交房延误的具体情况，以及乙方因此遭受的损失和补偿方式，同时约定双方在交房延误期间的义务和责任，确保双方在交房过程中的权益得到充分保障。

二、交房延误原因及处理

2.1交房延误原因

甲方因以下原因导致交房延误：

（1）规划设计变更；

（2）施工进度延误；

（3）政府政策调整；

（4）不可抗力因素；

（5）其他非甲方主观故意的原因。

2.2处理措施

（1）甲方应在交房延误原因出现后及时通知乙方，并说明延误的具体原因和预计延误时间。

（2）甲方应采取积极措施，尽快解决交房延误的原因，并努力缩短延误时间。

（3）如因甲方原因导致交房延误，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金或补偿金。

三、违约责任及赔偿

3.1违约责任

（1）如甲方未能按照原购房合同约定的时间交房，构成违约，应向乙方支付违约金。

（2）如因甲方原因导致交房延误，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.2赔偿标准

（1）违约金：甲方应按照原购房合同约定的违约金比例和金额支付违约金。

（2）赔偿金：如因甲方原因导致交房延误，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额支付赔偿金。

四、交房时间及条件

4.1交房时间

甲方应在原购房合同约定的交房时间基础上，根据实际延误情况，与乙方协商确定新的交房时间。

4.2交房条件

（1）房屋及相关配套设施符合国家相关标准和规定。

（2）房屋产权清晰，无权属纠纷。

（3）房屋内部装修符合设计要求，无质量问题。

五、其他约定

5.1争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3协议变更

本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.4协议附件

本协议附件包括但不限于原购房合同、交房时间表、交房条件确认书等。

甲方（房地产开发公司）：________________

乙方（购房人）：________________

签订日期：________________

甲方（房地产开发公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（购房人）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于本协议背景与目的，甲乙双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、交房延误原因及处理

1.1交房延误原因

甲方因以下原因导致交房延误：

（1）规划设计变更；

（2）施工进度延误；

（3）政府政策调整；

（4）不可抗力因素；

（5）其他非甲方主观故意的原因。

1.2处理措施

（1）甲方应在交房延误原因出现后及时通知乙方，并说明延误的具体原因和预计延误时间。

（2）甲方应采取积极措施，尽快解决交房延误的原因，并努力缩短延误时间。

（3）如因甲方原因导致交房延误，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金或补偿金。

二、违约责任及赔偿

2.1违约责任

（1）如甲方未能按照原购房合同约定的时间交房，构成违约，应向乙方支付违约金。

（2）如因甲方原因导致交房延误，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.2赔偿标准

（1）违约金：甲方应按照原购房合同约定的违约金比例和金额支付违约金。

（2）赔偿金：如因甲方原因导致交房延误，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额支付赔偿金。

三、交房时间及条件

3.1交房时间

甲方应在原购房合同约定的交房时间基础上，根据实际延误情况，与乙方协商确定新的交房时间。

3.2交房条件

（1）房屋及相关配套设施符合国家相关标准和规定。

（2）房屋产权清晰，无权属纠纷。

（3）房屋内部装修符合设计要求，无质量问题。

四、其他约定

4.1争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3协议变更

本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4协议附件

本协议附件包括但不限于原购房合同、交房时间表、交房条件确认书等。

甲方（房地产开发公司）：________________

乙方（购房人）：________________

签订日期：________________

附件