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研究报告

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工程结算申请报告

一、项目概况

1.1.项目基本信息

(1)本项目为某城市新建住宅小区，项目名称为“XX小区”，位于本市XX区XX街道，占地面积约为12.5万平方米，总建筑面积约35万平方米。项目总投资约10亿元人民币，其中建设资金8.5亿元，贷款资金1.5亿元。项目于2018年10月正式开工，预计2021年6月竣工交付使用。项目包括住宅、商业、地下车库等配套设施，住宅部分共计25栋楼，其中高层住宅20栋，多层住宅5栋。

(2)项目建设内容主要包括：住宅楼建设、商业设施建设、地下车库建设、绿化景观建设、道路管网建设等。住宅楼采用钢筋混凝土框架结构，外立面采用真石漆、瓷砖等装饰材料，室内装修采用高品质环保材料，满足现代住宅的居住需求。商业设施包括超市、餐饮、娱乐等，满足社区居民的日常生活需求。地下车库采用钢筋混凝土结构，可容纳约1000辆汽车，设有自动识别系统，方便居民停车。

(3)项目建设过程中，我们严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定执行。在工程管理方面，我们建立了完善的质量管理体系和安全生产制度，确保工程质量和安全生产。在施工过程中，我们注重环境保护和文明施工，严格控制扬尘、噪声等污染物的排放，为社区居民创造一个宜居的生活环境。同时，我们积极履行社会责任，关注弱势群体，为社区居民提供优质的物业服务。

2.2.项目合同内容

(1)项目合同编号为“XXGC-201801”，签订日期为2018年1月10日，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX建筑工程有限公司。合同约定乙方负责XX小区项目的建筑施工、安装、装饰装修等全部工作。合同总价为人民币8.5亿元，付款方式为分阶段支付，每完成一个阶段的工程量后，甲方支付该阶段工程款的60%，剩余40%在工程竣工验收合格后支付。

(2)合同中明确了工程质量标准，要求乙方严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到国家标准一级。同时，合同还规定了工程进度，要求乙方在合同约定的工期内完成全部施工任务。合同中还对安全生产责任进行了明确，要求乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全无事故。

(3)合同还对双方的违约责任进行了详细规定。若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日延迟支付金额的千分之一计算。若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日延迟完成工程量的千分之一计算。此外，合同中还约定了争议解决方式，若双方发生争议，应首先协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。

3.3.项目进度概述

(1)XX小区项目自2018年10月开工以来，按照既定施工计划稳步推进。截至2020年12月，已完成地基基础工程、主体结构工程及部分室内装修工程。地基基础工程包括桩基施工、土方开挖及回填等，主体结构工程涵盖剪力墙、梁、板等主要承重构件的施工，室内装修工程则包括墙面抹灰、水电安装、门窗安装等。

(2)在项目施工过程中，我们注重施工质量与进度的同步推进。针对不同施工阶段，制定了详细的进度计划，并严格执行。为保障工程进度，我们合理调配施工资源，加强现场管理，确保各工序衔接顺畅。同时，针对关键节点工程，如主体结构封顶、地下室结构封底等，采取了专项措施，确保按时完成。

(3)随着主体结构工程的完成，项目进入了室内装修及配套设施建设阶段。室内装修工程按照设计要求，采用环保材料，力求打造高品质的居住环境。配套设施建设包括绿化景观、道路管网、照明系统等，力求为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。目前，项目整体进度符合预期，预计将于2021年6月竣工验收，交付使用。

二、结算依据

1.1.合同条款及变更

(1)合同条款中明确规定，乙方（施工方）应按照甲方（业主方）提供的施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量达到国家标准。合同约定，施工期限为24个月，自合同签订之日起计算。在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整工期，并相应调整合同价格。

(2)合同中还详细列出了工程款的支付方式和时间节点。工程款分为预付款、进度款和竣工结算款三个部分。预付款在合同签订后5个工作日内支付，占总合同价的10%；进度款在每月末根据实际完成的工程量支付，占总合同价的80%；竣工结算款在竣工验收合格后支付，占总合同价的10%。此外，合同还对工程变更的处理方式进行了规定，包括变更原因、变更程序和变更价格的计算方法。

(3)在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减、材料价格变动等原因导致合同价格需要调整，双方应依据合同约定及实际情况进行协商，并在变更通知单中明确变更内容、变更原因和变更后的价格。变更通知单经双方签字确认后，作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。若因变更导致工期延误，双方应相应调整工期，