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交钥匙协议书范本

一、协议书概述

交钥匙协议书是合同当事人就某一建设项目或工程，约定由承包商按照约定的时间、质量、标准完成建设，并交付给业主的书面文件。本协议书范本适用于各类建设项目，包括但不限于住宅、商业、工业、基础设施等。以下将从协议书的基本要素、签订程序、履行义务、违约责任等方面进行详细阐述。

二、协议书基本要素

1.双方基本信息

协议书应明确约定合同双方的名称、地址、法定代表人等基本信息，以便在协议履行过程中进行有效沟通。

2.项目概况

项目概况包括项目名称、建设地点、建设规模、建设周期、质量标准、合同金额等。这些信息是协议履行的重要依据。

3.承包商义务

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程建设；

（2）确保工程安全、环保、文明施工；

（3）配合业主进行工程验收；

（4）提供相关技术资料和工程档案。

4.业主义务

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供工程建设所需的场地、水源、电源等；

（3）协助承包商办理工程建设相关手续；

（4）监督工程质量和进度。

5.付款方式及期限

协议书应明确约定付款方式、付款比例及期限，包括预付款、进度款、竣工结算款等。

6.违约责任

（1）承包商未按约定时间、质量、标准完成工程建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；

（2）业主未按约定支付工程款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。

三、签订程序

1.双方协商

在签订协议书前，双方应充分协商，就项目概况、承包商义务、业主义务、付款方式及期限、违约责任等达成一致。

2.编制协议书

双方协商一致后，由一方负责编制协议书，另一方进行审核。

3.签署协议书

双方在协议书上签字盖章，协议书生效。

4.办理相关手续

协议书生效后，双方应按照约定办理工程建设相关手续，包括但不限于规划、土地、环保、消防等。

四、履行义务

1.承包商应严格按照协议书约定的时间、质量、标准完成工程建设，确保工程安全、环保、文明施工。

2.业主应按照协议书约定支付工程款，提供工程建设所需的场地、水源、电源等。

3.双方应按照约定进行工程验收，对工程质量、进度进行监督。

五、违约责任

1.承包商违约责任

（1）未按约定时间、质量、标准完成工程建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；

（2）未按约定提供技术资料和工程档案的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

2.业主违约责任

（1）未按约定支付工程款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等；

（2）未按约定提供工程建设所需场地、水源、电源等的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包商损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.协议书未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.项目设计文件；

2.工程量清单；

3.其他相关文件。

本协议书范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。在签订协议书前，请务必仔细阅读协议条款，确保自身权益。

九、项目变更及调整

1.项目变更：在工程建设过程中，如因设计、政策、自然条件等原因需要对项目进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议，明确变更内容、工期调整、费用增减等。

2.项目调整：如业主或承包商单方面提出项目调整需求，双方应进行充分沟通，评估调整的可行性、影响及成本，并按照法定程序进行审批。

十、工程验收

1.验收条件：工程完工后，双方应按照国家有关规定和合同约定进行验收，包括初步验收和竣工验收。

2.验收程序：验收前，承包商应通知业主，并按照验收标准准备验收资料。验收过程中，双方应共同参加，对工程的质量、安全、环保等方面进行全面检查。

3.验收结果：验收合格后，双方应签署验收报告，确认工程符合合同要求。验收不合格的，承包商应按照验收报告提出整改措施，并在规定时间内完成整改。

十一、工程保修

1.保修期限：承包商应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量提供保修服务，保修期限一般为1年。

2.保修内容：保修内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程等。

3.保修责任：在保修期内，如因承包商施工质量问题导致工程损坏，承包商应负责修复，并承担由此产生的费用。

十二、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限：自本协议签订之日起至合同终止后5年内。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致