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租赁合同中出租人应承担哪些义务7篇

篇1

租赁合同出租人义务协议

甲方（出租人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方同意将其物业出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的权利和义务，特此签订本协议，以兹共同遵守。在本租赁合同中，甲方需承担如下义务：

一、物业交付

1.甲方应按照租赁合同的约定，及时将租赁物业交付给乙方使用，并保证交付时的物业状况良好，符合约定的用途。

二、维修与保养

2.甲方需确保所出租的物业结构安全、设施完备。在租赁期间，物业及其附属设施如因质量问题造成损坏，甲方应及时负责修复，确保乙方正常使用。

三、权利保障

3.甲方应保证乙方在租赁期内对物业的合法使用权，并保障乙方的人身及财产安全。由于甲方原因导致第三方对租赁物业的侵害，应由甲方负责处理并赔偿乙方的相关损失。

四、合同登记与备案

4.甲方应负责办理租赁合同的登记备案手续，确保租赁合同的合法性和有效性。如因甲方原因未能及时办理相关手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

五、附属设施提供

5.根据租赁合同的约定，甲方需提供必要的水、电、燃气、通讯等附属设施，并确保其正常运行。如发生问题，甲方应及时维修或更换。

六、合理监管与使用指导

6.甲方应对乙方合理使用物业进行监管和指导，确保物业得到妥善使用和保养。对于乙方不当使用造成的损害，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、物业安全与消防管理

7.甲方应建立健全物业安全管理制度和消防管理制度，确保物业的安全使用。对乙方进行必要的安全教育和培训，预防安全事故的发生。

八、费用承担与税收缴纳

8.甲方应按时缴纳与物业相关的各项税费，并确保租赁期间不因税费问题影响乙方的正常使用。此外，合同中约定的应由甲方承担的费用，甲方应按时支付。

篇2

租赁合同出租人义务协议

甲方（出租人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方通过签订本合同达成租赁事项，为明确出租人的义务，保障承租人的合法权益，特制定本协议。

一、租赁物及状况描述

1.甲方同意将其拥有的____________（租赁物详细描述）出租给乙方使用。

2.甲方应确保租赁物的安全、功能良好并符合乙方的正常使用需求。

二、出租人的主要义务

1.交付租赁物

甲方应当在合同生效后的合理期限内将租赁物交付给乙方，并确保乙方顺利接收。交付时应完成必要的交接手续，详细记录租赁物的现状、附属设施及使用情况。若租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方及时修复或更换。

2.保证租赁物的所有权

甲方保证其对租赁物享有完全的所有权或处分权，并保证在租赁期内不会发生所有权的争议或纠纷。若因此影响乙方的使用权益，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.维修和保养义务

甲方应负责租赁物的维修和保养工作。除合同约定的由乙方承担的费用外，所有与租赁物的维修、保养有关的费用均由甲方承担。因甲方未履行维修和保养义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.交付合法的相关手续及证明文件

甲方应提供与租赁物相关的合法手续及证明文件，包括但不限于产权证明、消防验收报告等。如因甲方未能提供合法手续导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。

5.保障承租人的使用权

在租赁期内，除非经乙方同意，甲方不得无故收回租赁物或另行出租给第三方。如遇特殊情况需提前收回租赁物的，应支付违约金并赔偿乙方的相关损失。

三、违约责任和赔偿标准

如甲方未