上海万科雅宾利四期项目概念规划建筑方案设计文本天华.pptx

上海万科雅宾利四期项目概念设计VANKE/SHANGHAIJINGANYABINLIPHASE4CONCEPTDESIGN都市山林/VERTICALPARK

PROJECTVISION项目愿景“新静安”理想生活单元样板社区新文化生活和新灵感激发的创想高地成为立体垂直、互联互享的无界生活剧场都市山林/VERTICALPARK

01BACKGROUNDRESEARCH背景分析上海万科雅宾利四期项目都市山林/VERTICALPARK

1.1URBANANALYSIS基地分析-区位优越+毗邻上海核心区域，依托城市发展轴项目场地位于静安新区，毗邻静安区复合发展轴，紧邻上海中央活动区，区位十分优越。

1.1URBANANALYSIS基地分析-TOD模式+便利的交通条件导入人流与活力场地南侧为中兴绿地，拥有优越的景观资源；东侧已建成多个万科楼盘，生活气息浓厚；北侧将在未来建成高标准的医养设施，同时，场地周围拥有丰富的教育资源。本方案将着力整合周边资源，将场地打造为区域核心。

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1.1URBANANALYSIS基地分析-区域核心+整合周边资源，打造区域核心场地南侧为中兴绿地，拥有优越的景观资源；东侧已建成多个万科楼盘，生活气息浓厚；北侧将在未来建成高标准的医养设施，同时，场地周围拥有丰富的教育资源。本方案将着力整合周边资源，将场地打造为区域核心。

1.1URBANANALYSIS雅四资源禀赋+城市硬件配套优越雅四资源禀赋是？3.5万平米中兴路绿地景观8号线中兴路地铁7000户核心家庭#亲子家庭的陪伴空间#活力健康的运动空间#城市森林的呼吸空间缝合城市·激活片区3.5万平米中兴路绿地+200米地铁

1.2FUTUREVISION雅四未来愿景+核心IP关键词/疫情背景下关注健康/共享环保意识的崛起/高密度下的业态复合VERTICALPARK延续公园禀赋，以开放式街区串联项目整体垂直立体复合，打造混合开放的多维共享空间

1.2FUTUREVISION雅四未来愿景+核心目标高混合综合社区多层级的垂直复合社群向上生长的立体城市中兴路片区的中心未来品质生活理想单元最后一片拼图立体公园体系链接绿地共享开放的活力街区激发创意健康生活新方式低碳环保健康品质生活典范公园主题社区年轻力.商办聚落新静安地标级垂直复合社区立体垂直、互联共享的无界生活剧场

1.3FUTUREVISION雅四未来愿景+立体生态生态空间活力拓展都市景观边界响应低碳生态的国家号召

1.3FUTUREVISION雅四未来愿景+多维空间生态空间活力塔楼办公空中大堂花园办公住宅空中大堂医疗/美体城市公共配套城市配套教育/儿童社区配套SPA/书店购物/休闲编织立体多维空间为片区提供多元功能与体验餐饮购物/休闲

1.3FUTUREVISION雅四未来愿景+开放活力生态空间活力北侧社区界面开放混合街区中兴绿地界面以开放街区连结城市活力聚气，共享丰富场景

PROJECTVISION项目愿景“兴”静安都市山林NEOJINGANverticalPARK+生态链接，拓展都市立体生态边界+空间链接，编织立体多维空间体系+活力链接，营造多元丰富场景体验

02MASTERPLAN总体规划上海万科雅宾利四期项目都市山林/VERTICALPARK

2.1MASTERPLAN总体经济技术指标+总平面图雅宾利四期总体经济技术指标表7F7F7F3F养老屋顶花园H=13.3m2F医疗4FH=16.6mH=10m7F5F3FH=19.9m3FH=15m养老2FH=10mH=13.3m6F4F医疗H=23.2mH=19.5m14F5F住宅(2F商业)H=46mH=24m14F住宅(2F商业)H=46m住宅(2F商业)14F4FH=20.5mH=46m8+2FH=36.25m14F住宅(2F商业)H=46m4+3FH=28.65m9+2FH=39.4m23+2FH=83.5m5+3F11+2FH=31.8mH=45.7m18+3F24+2FH=72.75m10+2FH=86.65mH=42.55m14+3F19+3FH=75.9m3FH=59.95mH=15.1mH=6m2F平台21+3FH=82.2mH=11.5m13+3F3F平台H=16.5mH=57mH=11.5m10+3FH=47.55mH=6mH=6mH=11.5m20+2F21+2FH=77.2mH=74.05m3F平台H=16.5m21+2FH=77.2m22+2FH=80.35m25+2FH=89.8m3F平台H=16.5m3F平台24+2FH=11.5m26+3FH=16.5mH=86.65m25