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房产销售招商承包协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

邮箱：[发包方公司邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

邮箱：[承包方公司邮箱]

一、总则

（一）协议目的

本协议旨在明确甲方将房产销售招商工作承包给乙方，双方在合作过程中的权利和义务，以达到共同的销售目标，实现互利共赢。

（二）定义与解释

在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：

1.“房产”：指甲方拥有的特定房产项目，包括土地、建筑物及相关附属设施。

2.“销售招商”：指通过各种营销手段和渠道，吸引潜在客户购买房产或租赁房产，并促成交易的过程。

3.“承包方”：指乙方，即接受甲方委托进行房产销售招商工作的一方。

4.“发包方”：指甲方，即将房产销售招商工作承包给乙方的一方。

（三）协议范围

本协议涵盖的房产销售招商工作包括但不限于：房产项目的市场调研、营销策划、客户接待、销售谈判、合同签订、售后服务等方面的工作。

二、承包方的权利与义务

（一）承包方的权利

1.有权根据本协议的约定，自主开展房产销售招商工作，制定销售策略和营销计划。

2.有权要求发包方提供与房产销售招商工作相关的资料和信息，包括房产项目的相关证件、图纸、宣传资料等。

3.有权按照本协议的约定，获得相应的销售佣金和奖励。

（二）承包方的义务

1.应按照本协议的约定，积极开展房产销售招商工作，尽最大努力完成销售目标和任务。

2.应遵守国家法律法规和相关政策，以及甲方的各项规章制度，不得从事违法违规的活动。

3.应保护甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

4.应及时向甲方报告销售进度和客户情况，配合甲方进行销售管理和客户服务工作。

三、发包方的权利与义务

（一）发包方的权利

1.有权对承包方的房产销售招商工作进行监督和检查，要求承包方纠正不符合协议约定的行为。

2.有权根据销售进度和市场情况，调整销售目标和任务。

3.有权按照本协议的约定，支付承包方的销售佣金和奖励。

（二）发包方的义务

1.应向承包方提供与房产销售招商工作相关的资料和信息，协助承包方开展工作。

2.应按照本协议的约定，支付承包方的费用和提供相应的支持。

3.应尊重承包方的工作成果，不得擅自变更或解除本协议。

四、销售目标与任务

（一）销售目标的设定

甲方根据房产项目的实际情况，设定合理的销售目标，并在本协议中明确。

（二）销售任务的分配

甲方将销售任务按照一定的比例或方式分配给承包方，承包方应按照分配的任务开展工作。

（三）销售进度的监控与报告

承包方应定期向甲方报告销售进度和客户情况，甲方应及时对销售进度进行监控和评估，如发觉问题应及时与承包方沟通解决。

五、招商政策与支持

（一）招商政策的制定

甲方应制定合理的招商政策，包括优惠政策、付款方式、售后服务等方面的内容，以吸引潜在客户。

（二）招商支持的提供

甲方应向承包方提供必要的招商支持，包括广告宣传、活动策划、客户接待等方面的支持，以提高招商效果。

（三）招商成果的评估

甲方应定期对招商成果进行评估，如客户数量、签约金额等方面的指标，以评估承包方的工作绩效。

六、费用与收益

（一）费用的承担

1.承包方应承担与房产销售招商工作相关的费用，如广告宣传费、活动策划费、客户接待费等。

2.发包方应承担与房产销售招商工作相关的其他费用，如房产项目的开发建设费、税费等。

（二）收益的分配

1.承包方应按照本协议的约定，获得相应的销售佣金和奖励。销售佣金的计算方式和比例应在本协议中明确。

2.发包方应获得房产销售招商工作所带来的收益，包括房产销售款、租金等。

（三）费用与收益的结算

1.承包方应定期向甲方提交销售费用的报销申请，甲方应及时审核并支付。

2.发包方应按照本协议的约定，定期向承包方支付销售佣金和奖励，双方应明确结算时间和方式。

七、合同的变更与解除

（一）合同变更的条件与程序

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

（二）合同解除的条件与程序

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

4.解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

（三）合同变更与解除的后果

1.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。

2.合同变更或解除后，如造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

（一）违